Дело № 2- 4310/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-003919-90)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Жуковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних А.В.П., Ш.М.К., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних А.В.П., Ш.М.К., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 13 марта 2023 года. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, однако членами е семьи не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией, направленной по адресам регистрации по месту жительства и по месту пребывания, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, поэтому в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ она считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, и.о. начальник отдела ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООиП.

Представитель отдела ФИО4 в письменном заявлении указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку в исковом заявлении отсутствуют сведения об условиях вселения и права пользования спорным жилым помещением, а также наличии (отсутствии) соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 14 марта 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 марта 2023 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и копией договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Из договора купли-продажи от 13 марта 2023 года усматривается, что жилое помещение было приобретено истцом у ФИО2, которая являлась собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 13.03.2019г.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 14 августа 2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и её дочери А.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Ш.М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю усматривается, что ФИО2 и несовершеннолетние А.В.П. и Ш.М.К. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, и с 02.12.2022г. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, несовершеннолетние А.В.П. и Ш.М.К. - членами семьи бывшего собственника, членами семьи настоящего собственника жилого помещения ответчики не являются, на основании ч.1 ст.235, ч.2 ст.292 ГК РФ ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Поскольку соглашения относительно пользования спорной квартирой бывшим собственником и членами её семьи договор купли-продажи не содержит, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт гражданина РФ №), А.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Ш.М.К., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2, А.В.П., Ш.М.К. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Иванова

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2023 года