Дело ... RS0...-...
Производство ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ...
... районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:
Председательствующего судьи ...9
при секретаре судебного заседания ...6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...4 к ...1 о выделении доли из земельного участка и нежилых зданий,
установил :
...4 обратилась в ... районный суд РСО-Алания с вышеуказанным иском, увеличенном в ходе рассмотрения дела.
В обоснование своих требований указала, что ей и ответчику ...1 на основании определения Арбитражного суда РСО-Алания от ... по делу №А61-1195/2017 принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле (50 %) каждому следующие объекты недвижимости:
- Нежилое здание площадью 505,8 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...;
- Нежилое здание площадью 330,9 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...;
- Нежилое здание площадью 196,8 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...;
- Земельный участок площадью 4761,0 кв.м., кадастровый ..., назначение объекта недвижимости – производственная деятельность, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: РСО-Алания, ...;
- Нежилое помещение площадью 160,3 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...5, ....
Обращение истца к ответчику с требованием о выделе в натуре её долей в указанных объектах недвижимости, было оставлено без внимания, при этом совместно владеть и распоряжаться ими в силу личных неприязненных отношений невозможно. В окончательном виде ...4 просит: 1. Выделить в её собственность из земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: РСО-Алания, ..., земельный участок ..., площадью 1223 кв.м. обозначенный в межевом плане от ..., составленном ООО «Гипрозем», и имеющем координаты указанные в иске; 2. Прекратить право долевой собственности истца и ответчика на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ... по адресу: РСО-Алания, ... 3. Прекратить право собственности ...4 на нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...; Нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...; Нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...; 4. Выделить в собственность ...4 всё нежилое помещение площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...5, ...; 5. Прекратить право долевой собственности ...2 на нежилое помещение площадью 160,3 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...5, ....
В судебном заседании ...4 и её представитель ...8, действующий на основании доверенности, требования в увеличенном виде поддержали в полном объёме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ...1 в судебном заседании исковые требования ...4 в увеличенном виде признал полностью, указав, что ему разъяснены и понятны правовые последствия признания иска. Просил суд приобщить к материалам дела само заявление о признании иска написанное и подписанное им собственноручно.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ...4 подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Обстоятельства, свидетельствующие о том, что признание иска противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц, сторонами не приведены, судом не установлены.
Признание иска ...2 заявлено им как устно в судебном заседании, так и путём представления в суд соответствующего признания в письменном виде, полностью написанного и подписанного им собственноручно.
Обоснованность и законность признания иска подтверждается исследованными письменными доказательствами.
Материалами дела установлено, что на основании определения Арбитражного суда РСО-Алания от ... по делу №А61-1195/2017 за ...4 и ...2 признано право общей долевой собственности в размере ? долей (50 %) на имущество ликвидированного кооператива по бытовому обслуживанию населения «Терек», а именно:
- Нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...;
- Нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...;
- Нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ...;
- Земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ..., назначение объекта недвижимости – производственная деятельность, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: РСО-Алания, ....
- Нежилое помещение площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...5, ....
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ... за ...4 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности в виде ? доли на все приведённые выше объекты недвижимости. За ...2 государственная регистрация права на указанные объекты недвижимости не произведена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).
Пунктом 3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ..., разъяснено, что по смыслу приведенных статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и акта её толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.
Из вышеизложенного следует, что обстоятельствами, препятствующими разделу или выделу доли из общего имущества, подлежащими выяснению по каждому делу, являются: самовольная постройка объекта недвижимости; запрет на раздел (выдел доли), установленный федеральным законом; отсутствие технической возможности раздела (выдела) без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Таковых препятствий, препятствующих разделу по варианту, предложенному истцом, судом не установлено.
Таким образом, признание иска ответчиком принимается судом, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчик осведомлен о последствиях такого признания, однозначным образом выразил свою волю на признание заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Принять признание иска ответчиком ...3.
Исковые требования ...4 к ...1 о выделении доли из земельного участка и нежилых зданий удовлетворить.
Выделить в собственность ...4 из земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером 15:02:0010411:102, назначение объекта недвижимости – производственная деятельность, категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: РСО-Алания, ..., земельный участок ..., площадью 1223 кв.м., обозначенный в межевом плане от ..., составленном ООО «Гипрозем», и имеющем следующие координаты: ...
Выделить в собственность ...2 из земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., назначение объекта недвижимости – производственная деятельность, категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: РСО-Алания, ..., земельный участок площадью 3538 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ...4 и ...2 по 1/2 доли на каждого на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ..., назначение объекта недвижимости – производственная деятельность, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: РСО-Алания, ....
Выделить в собственность ...4 всё нежилое помещение площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...5, ....
Погасить в Управлении Росреестра по РСО-Алания запись о регистрации права общей долевой собственности на ? доли на нежилое помещение площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...5, ....
Прекратить право общей долевой собственности ...4 в виде ? доли на нежилое здание площадью 505,8 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ... Дело ... RS0...-27, нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ... нежилое здание площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ....
Прекратить право общей долевой собственности ...2 в виде ? доли на нежилое помещение площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...5, ....
Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья ...10