25RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Рябинине К.Ю.

с участием:

представителей ответчиков: ФИО1,

по доверенности

ФИО2,

по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов », КГУП «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «РКЦ» , КГУП «Приморский водоканал», ООО ЖЭУ «Мадикс» об определении порядка оплаты

УСТАНОВИЛ

Квартира 62 в в принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО3 и ФИО4

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов », КГУП «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «РКЦ» , КГУП «Приморский водоканал», ООО ЖЭУ «Мадикс» (далее по тексту, соответственно, - ФПК «Фонд», КГУП Экооператор, АО ДГК, ПАО ДЭК, МУП РКЦ, КГУП Примводоканал, ООО ЖЭУ) об определении порядка оплаты, указывая, что ФИО4 уклоняется от оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере, каждому долевому собственнику квартиры, – по 1/2 доле; обязать ответчиков – юридических лиц, оформлять и выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанным размером оплаты каждым собственником.

Представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в настоящее время между истицей и ФИО4 имеется договорённость о продаже спорной квартиры, до момента осуществления указанной продажи ФИО4 готов производить оплату указанных истицей платежей единолично, тем самым необходимость определения долей в оплате отсутствует.

Представитель КГУП Примводоканал в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что в спорном жилом помещении установлен прибор учёта холодного водоснабжения, в связи с чем установление порядка оплаты двумя собственниками в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности является невозможным. Кроме того, указал на нецелесообразность определения порядка оплаты с учётом доводов представителя ФИО4 о планируемой продаже спорной квартиры.

Истица ФИО3, ответчик ФИО4, представители ФПК «Фонд», КГУП Экооператор, АО ДГК, ПАО ДЭК, МУП РКЦ, ООО ЖЭУ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ФИО3 телефонограммой просит суд рассмотреть дело в её отсутствие; остальные лица, участвующие в деле, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования об определении долей ФИО3 и ФИО4 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; исковые требования о возложении на ответчиков ФПК «Фонд», КГУП Экооператор, АО ДГК, ПАО ДЭК, КГУП Примводоканал, ООО ЖЭУ обязанности оформления и выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта обоснованными и подлежащими удовлетворению; и полагает необходимым в иске ООО МУП РКЦ отказать по следующим основаниям:

Наличие права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в равных долях на в подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения суда.

Как следует из представленных истицей платёжных документов, в названную квартиру поставляются следующие виды коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, кроме того, ежемесячно начисляется плата за содержание и ремонт общего имущества дома и на капитальный ремонт многоквартирного дома, при этом начисления производятся на состав семьи с учётом общей площади квартиры и показаний приборов учёта.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты ФИО3 и ФИО4 за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги и за капитальный ремонт вносится ФИО3 и ФИО4, каждым, в размере 1/2 долей от общей суммы начислений по перечисленным платежам.

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на ФПК «Фонд», КГУП Экооператор, АО ДГК, ПАО ДЭК, КГУП Примводоканал, ООО ЖЭУобязанность оформлять и выдавать на имя ФИО3 и ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта из расчёта, каждому, 1/2 доли начисленных платежей по указанному жилому помещению.

При этом суд находит неубедительными доводы представителей ФИО4 и представителя КГУП Примводоканал, приведённые ими в судебном заседании, поскольку названные доводы не основаны на законе.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать ФИО3 в иске к МУП РКЦ, поскольку указанное учреждение поставщиком жилищных и коммунальных услуг не является, по распоряжению поставщиков услуг производит техническую работу по начислению, сбору, распределению и перечислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, названное обстоятельство является общеизвестным, при этом информация об указанных функциях МУП РКЦ содержится в информационной сети интернет.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная ею при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию об определении порядка участия в оплате и определении размера оплаты.

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчиков – юридических лиц, уплаченной истицей при обращении в суд государственной пошлины по требованию о возложении обязанности оформления отдельных квитанций на оплату не имеется.

По настоящему делу истица является участником долевой собственности на жилое помещение, как участник долевой собственности она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе остальных собственников.

Вместе с тем, нарушение данного права возможно только со стороны иных собственников квартиры в случае уклонения от определения порядка несения соответствующих расходов, тогда как ответчики – юридические лица, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг смогут оформлять только после представления соответствующего соглашения участниками долевой собственности и их волеизъявления.

При таких обстоятельствах, в отсутствие соглашения между собственниками квартиры, отсутствуют основания для вывода о нарушении прав и законных интересов истицы, повлекших обращение в суд, со стороны указанных ответчиков, и, соответственно, основания для возложения на ответчиков – юридических лиц, обязанности возврата истице уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить следующий порядок оплаты ФИО3 (паспорт <...>) и ФИО4 (паспорт <...>) за жилое помещение, расположенное в , за коммунальные услуги в указанном жилом помещении и за капитальный ремонт многоквартирного дома:

- плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги, и за капитальный ремонт многоквартирного дома вносится ФИО3 и ФИО4, каждым, в размере 1/2 доли от общей суммы начислений по перечисленным платежам.

Обязать «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов » (ИНН <***>), КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН <***>), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>), КГУП «Приморский водоканал» (ИНН <***>) и ООО ЖЭУ «Мадикс» (ИНН <***>) оформлять и выдавать на имя ФИО3 и ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта многоквартирного дома из расчёта, каждому, 1/2 доля начисленных платежей по указанному жилому помещению.

В иске к МУП «РКЦ» отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возврат госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :