Дело № 2-938/2025
УИД 21RS0016-01-2025-001679-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2025 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосети», Обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство «Атлашевское»
о разделе лицевого счета и определение долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Теплоэнергосети», ООО «Ситиматик Чувашия», МУП «ЖКХ «Атлашевское» о разделе лицевого счета и определение долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании определения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 3 июля 2020 года за истцом признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В данной квартире право собственности на ? долю принадлежит ответчику ФИО3, ? доля принадлежит несовершеннолетней дочери <ФИО>
Финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя истца, который в полном объеме оплачивает все расходы.
Ответчик ФИО3, имея доходы, участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не принимает, от определения порядка оплаты уклоняется.
В ответ на его обращение в ООО «Теплоэнергосети», ООО «Ситиматик Чувашия», МУП «ЖКХ «Атлашевское» получен ответ о возможности раздела лицевого счета лишь при согласии всех собственников жилья.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» выдает отдельные платежные документы, закрепив два лицевых счета на имя истца и ответчика ФИО3 в ? доле.
Истец просит обязать ООО «Теплоэнергосети», ООО «Ситиматик Чувашия», МУП «ЖКХ «Атлашевское» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья коммунальных услуг, определив размер участия в этих расходах ответчика в ? доле, самого истца – в размере 3/4 доли.
Истец ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 17 сентября 2024 года, который исковые требования ФИО2 поддержал по вышеприведенным основаниям.
Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, с заявлениями и ходатайствами об отложении судебного заседания не обращался, возражений против иска не заявил.
Ответчики: ООО «Теплоэнергосети», ООО «Ситиматик Чувашии», МУП «ЖКХ «Атлашевское» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ООО «Ситиматик Чувашии», МУП «ЖКХ «Атлашевское» представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, ООО «Теплоэнергосети» о причинах неявки представителя суд не известило. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно выписке из ЕГРН от 5 июня 2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в ? доле истцу ФИО2, в ? доле- ответчику ФИО3, в ? доле <ФИО>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из выписки из финансового лицевого счета от 26 мая 2025 года №201 следует, что лицевой счет открыт на имя истца ФИО2, плата за жилье и коммунальные услуги взимается в размере 1 071,13 руб. Зарегистрированным в квартире значится один человек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.
Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом положениями части 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.
Как усматривается из ответа ООО «Теплоэнергосети» от 12 апреля 2025 года на обращение ФИО2 ему указано, что выдача отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и за жилье возможно при наличии соглашения всех собственников жилого помещения.
Аналогичного содержания даны ответы ООО «Ситиматик» от 5 марта 2025 года МУП «ЖКХ «Атлашевское» от 18 февраля 2025 года
Данное обстоятельство подтверждает доводы истца о недостижении с ответчиком соглашения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> и в силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что на участника долевой собственности возлагается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.
В силу ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, с возложением на управляющую и иные ресурсоснабжающие организации обязанности представлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг каждому собственнику соразмерно их долям.
При изложенных обстоятельствах с уд приходит к выводу об удовлетворении тре6бований истца в полном объеме.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещение расходов по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика ФИО3, являющегося надлежащим ответчиком по данному делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и в платежах за коммунальные услуги по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 3/4 доли; ФИО3 – в размере 1/4 доле.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосети» представлять отдельный платежный документ для внесения платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 3/4 доли платежей; ФИО3 в размере 1/4 доли платежей.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» представлять отдельный платежный документ для внесения платежей за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 3/4 доли платежей; ФИО3 в размере 1/4 доли платежей.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство «Атлашевское» представлять отдельный платежный документ для внесения платежей за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> ФИО2 в размере 3/4 доли платежей; ФИО3 в размере 1/4 доли платежей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева.
Решение в окончательной форме принято 11 июля 2025 года.