УИД: 45RS0024-01-2023-000031-49
№ 2-141/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Пановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 10 марта 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Щучанский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,9 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирован он и ответчик. Поскольку между ним и ответчицей - его бывшей женой, семейные отношения прекращены, то право пользования указанным жилым помещением, принадлежащем ему, за ответчицей не сохраняется. ФИО2 членом его семьи не является на основании свидетельства о расторжении брака. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ему данную квартиру, что подтверждается распиской от ФИО2
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании дал пояснения согласно изложенным выше доводам, настаивал на исковых требованиях.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства установить не представилось возможным, в связи с чем, определением суда от 21.02.2023 ответчику ФИО2 ввиду невозможности установления места ее проживания, был назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат по назначению Гуменюк О.В. в судебном заседании оставила рассмотрение исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 08.02.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> (л.д. 18).
В материалах дела имеется копия свидетельства о расторжении брака №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б. и Г. суду пояснили, что ФИО2 продала дом истцу, он оформил свои права на него, после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик в доме не появлялась, личных вещей в доме ее не имеется, выехала в неизвестном направлении.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по адресу: Курганская <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, но, как установлено в суде, по указанному адресу она не проживает, членом семьи ФИО1 не является, в доме не проживает длительное время, своих вещей в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета с указанного адреса.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья Е.А. Макарова