№

Дело № 2-1684/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г. Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ЖКО Соколовка» к С.С.С. и С.А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО Соколовка» обратилось в суд с иском к С.С.С. и С.А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени, мотивируя тем, что ответчик, С.С.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> 17.08.2001г., является Собственником <данные изъяты> доли в квартире. Ответчик, С.А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, месторождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> 17.08.2001г., является собственником <данные изъяты> доли в квартире. За период с 01 марта 2019 г. по 31 января 2022 г. ответчики не перечисляли в полном объеме оплату за содержание жилья, что является невыполнением обязанностей собственника. Общая сумма задолженности и пени ответчиков за содержание жилья по лицевому счету № за период с 01 марта 2019 г. по 31 января 2022 г. составляет - <данные изъяты>задолженность) и пени в размере <данные изъяты> Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на обслуживании ООО «ЖКО Соколовка» согласно Договора №2 на обслуживание многоквартирного дома от 21.09.2009 г. Определениями мирового судьи судебного участка № 17 судебного района Октябрьского районного суда г. Рязани от 11.03.2022 по делу № и от 16.03.2022 по делу № были отменены судебные приказы от 21.02.2022 по делу № и от 21.02.2022 по делу № о взыскании с ответчиков в пользу истца вышеуказанной задолженности. На основании чего, просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, в которых истец отказался от исковых требований к С.А.А. и просит суд взыскать со С.С.С. в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ООО «ЖКО Соколовка» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик С.С.С., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по месту жительства. Судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда по истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебных извещений и явки в судебное заседание, признает его извещение надлежащим, а причины неявки неуважительными, и полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 п.11 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 п.п.1,5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что С.С.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> 17.08.2001г., является Собственником <данные изъяты> доли в квартире на основании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 мая 2019г. №.

Управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКО Соколовка».

Материалами дела также подтверждено, что С.С.С. ненадлежащим образом исполняет обязательства по за содержание жилья, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность за период с 01.03.2019 г. по 30.11.2022 г. по оплате за содержание жилья на общую сумму <данные изъяты>

Суд, учитывая отсутствие контррасчета, находит данный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам.

Основания освобождения ответчика от погашения задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют, поскольку доказательств их оплаты не представлено.

Поскольку судом установлен факт несвоевременно внесения ответчиком платы за жилое помещение, с него в силу закона подлежат взысканию пени за период с 01.03.2019 г. по 30.11.2022 г. в сумме <данные изъяты>

Расчет пени, её период и размер, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен. Оснований для снижения заявленной истцом пени не имеется.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКО Соколовка» к С.С.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать со С.С.С. в пользу ООО «ЖКО Соколовка» задолженность по оплате за содержание жилого помещения с 01.03.2019 г. по 30.11.2022 г. в размере <данные изъяты> пени за период с 01.03.2019 г. по 30.11.2022 г. в размере <данные изъяты>; судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – Козлачков Р.В.