УИД 61RS0040-01-2022-000499-97

дело № 2-450/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.,

при секретаре: Талалайко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басич ФИО10 к Администрации Мартыновского района, Администрации Зеленолугского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что согласно справки № 784 выданной 14.03.2000 Администрацией Большеорловского сельского совета Мартыновского района Ростовской области в период с 1986 года по 1991 год за истцом ФИО1 значится домовладение по адресу: . Истцу ФИО1 15.09.1994 на основании постановления главы Администрации Болешорловского сельсовета № 172 перерегистрирован в частную собственность земельный участок по адресу: . Также на основании постановления главы ФИО5 Большеорловского сельсовета № 17 от 20.02.1995 указанное выше домовладение закреплено за ФИО1, в связи с тем, что он проживает по указанному адресу с 1988 года. Постановлением главы Администрации Зеленолугского сельского поселения № 84 домовладению присвоен почтовый адрес: . С 1986 года истец ФИО2 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало. В настоящее время изготовлена техническая документация на указанное домовладение для регистрации права собственности, но в связи с тем, что правоустанавливающие документы домовладение отсутствуют, истец не может зарегистрировать свое право собственности. Просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 39 кв. метров, в том числе жилой 22 кв. метров и земельный участок площадью 5692 кв.м. по адресу: .

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют.

Представитель Администрации Мартыновского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда, исходя из материалов дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в п. 15 вышеназванного Постановления.

Согласно абз. 1 п. 16 указанного Пленума Верховного Суда РФ № 10, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. На основании абз. 1 п. 19 этого же постановления, возможность обращаться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд и иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Письменными материалами установлено, что на основании постановления № 17 от 20.02.1995 за ФИО1 закреплено домовладение в , лицевой счет <***> (л.д. 13).

Постановлением администрации Зеленолугского сельского поселения № 84 от 11.05.2010 жилому дому с земельным участком ФИО1 присвоен адрес: (старый без номера) (л.д. 15,16).

По данным ЕГРН на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 5692 кв.м. и жилой площадью 22,1 кв.м. по , право не зарегистрировано (л.д. 25, 26).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.01.2022 по расположен жилой года постройки, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой 22 кв.м., правообладатель не известен, пользователь ФИО1 на основании постановления № 84 от 11.05.2010 (л.д. 18-24).

Таким образом, материалами дела установлено, что с 1994 года по настоящее время истец и члены его семьи открыто, добросовестно, непрерывно владеют и пользуются полностью жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, несут расходы на содержание жилого дома за счет собственных средств.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Басич ФИО10 к Администрации Мартыновского района, Администрации Зеленолугского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Басич ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 39 кв.м., а также земельный участок кадастровый № площадью 5692 кв.м., расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Галимуллина Н.Ф.

Решение в окончательной форме принято 25.07.2022.