Гражданское дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
<адрес>
«16» декабря 2022 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,
при помощнике судьи Лебедевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ-СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЮИТ-СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮИТ-СЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по июль 2022 года в размере 128 563,77 руб.; пени в размере 23 688,63 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 245,00 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «ЮИТ-СЕРВИС» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по июль 2022 года образовалась задолженность перед ООО «ЮИТ-СЕРВИС» в размере 128 563,77 руб., размер пени за несвоевременную оплату платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 688,63 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «ЮИТ-СЕРВИС» вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по государственной пошлине. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.
Представитель истца ООО «ЮИТ-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «ЮИТ-СЕРВИС» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления.
Согласно представленным истцом документам, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по июль 2022 года образовалась задолженность перед ООО «ЮИТ-СЕРВИС» в размере 128 563,77 руб. Иного расчета ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, судом указанный расчет берется за основу решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «ЮИТ-СЕРВИС» вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по государственной пошлины.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.
Стороной истца в связи с тем, что ответчиком своевременно не выполнена обязанность по внесению платы, заявлено требование о взыскании пени.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно расчетам истца размер неустойки за несвоевременную оплату платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 688,63 руб.
Оснований для снижения неустойки судом не усматривается. Размер неустойки в сумме 23 688,63 руб. суд полагает соразмерной последствиям нарушения обязательства.
На основании изложенного исковые требования ООО «ЮИТ-СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 245,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЮИТ-СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт <...>, в пользу ООО «ЮИТ-СЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по июль 2022 года в размере 128 563,77 руб.; пени в размере 23 688,63 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 245,00 руб., а всего взыскать 156 497 руб. 40 коп. (сто пятьдесят шесть тысяч четыреста девяносто семь рублей 40 коп.).
Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено «26» декабря 2022 года.
Судья