Уникальный идентификатор дела: 52 RS0001-02-2022-005716-74

Дело № 2-5621/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с упомянутыми требованиями, указав, что ей принадлежит на праве собственности с [ДД.ММ.ГГГГ] квартира, расположенная по адресу: [Адрес]. В указанной квартире на регистрационном учете стоит бывший собственник спорного жилого помещения ФИО2, который в квартире не проживает длительное время, выехал на постоянное место жительство, которое истцу не известно. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, были возвращены в суд организацией почтовой связи по причине истечения срока хранения ([ ... ]). Неполучение ответчиком корреспонденции суд расценивает как надлежащее его извещение о времени и месте слушания дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судо установлено, что с [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] ([ ... ]

Согласно выписке из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] собственником спорного жилого помещения с [ДД.ММ.ГГГГ] являлся ФИО2, а [ДД.ММ.ГГГГ] право собственности на вышеуказанную квартиру перешло [ФИО 1] [ ... ]

На регистрационном учете по указанному адресу стоят: истец ФИО1 и с [ДД.ММ.ГГГГ]. – ФИО2 (старый жилец) [ ... ]

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, который распорядился им в пользу [ФИО 1], у которого истец купила спорную квартиру. С момента приобретения спорного жилого помещения истец ответчика не видела, личных вещей ответчика по спорному адресу не имеется, на протяжении длительного времени ответчик вселяться не пытался, место нахождения ответчика истцу не известно.

Установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорной квартиры, числится зарегистрированным по месту жительства в спорном помещении. В действительности там не проживает длительное время, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, его регистрация носит формальный характер.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ФИО2 членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Гаранина.