71RS0019-01-2023-000647-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области

в составе председательствующего Старовойтова Д.А.

при секретаре Димитрогло О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, членом семьи истца не являются, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 ФИО4. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, его представитель, просили рассмотреть дело без их его участия, в представленном заявлении исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, представляющая также интересы несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признали.

Ответчик ФИО3, участвующая в деле в порядке ст.38 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, в представленных возражениях иск не признала.

Законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 ФИО6 В.Л. в судебное заседание не явился, в представленных возражениях иск не признал.

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД России по Тульской области участие в судебном заседании своего представителя не обеспечило.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, заслушав заключение органа опеки и попечительства- Министерства труда, занятости и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела по Суворовскому району, полагавшего в целях недопущения нарушения прав несовершеннолетних детей иск неподлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на

квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования

жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). Указанный объект недвижимого имущества в обеспечение исполнения ФИО7 и ФИО2 своих обязательств по кредитному договору с ПАО Сбербанк предоставлены в залог кредитору.

На основании протокола № от 18.04.2023 о результатах проведения торгов в электронной форме и договора купли-продажи от 18.04.2023 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к ФИО1, право собственности ФИО7 и ФИО2 прекращено. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 04.05.2023.

Согласно выписке из домовой книги и данным, представленным отделом по вопросам миграции МОМВД России «Суворовский» на момент подачи искового заявления в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось сторонами, ФИО7 после прекращения права собственности на указанное жилое помещение добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики не оспаривали, что право собственности на вышеуказанную квартиру не имеют. ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании, кроме того, пояснили, что из спорной квартиры выселились, их вещей там не имеется, в настоящее время фактически проживают в <адрес> того же многоквартирного дома у знакомых, однако с регистрационного учета по прежнему адресу сниматься не желают, полагая что в этом случае утратят право на льготы и пособия, полагающиеся им, как многодетной семье.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не имеют права собственности на спорное жилое помещение, не является членами семьи истца, не заключили с собственником соответствующего соглашения о порядке пользования жилым помещением, в нем не проживают, избрав по своему усмотрению иное место жительства. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, заявлений такого рода от ответчиков не поступало.

Сделка, на основании которой жилое помещение перешло в собственность истца, недействительной не признана.

При установленных обстоятельствах в силу приведенных правовых норм требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является законным, обоснованным, подлежит удовлетворению.

Желание ответчиков сохранить формальную регистрацию в спорном жилом помещении о наличии оснований к отказу в иске не свидетельствует.

Обеспечение жильем несовершеннолетних детей является обязанностью их родителей. Ответчик ФИО2, что подтверждается представленными ею документами, обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, и уведомлена о постановке на учет в сводный реестр на предоставление единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельного участка в собственность многодетному гражданину.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ (Постановление от 02.02.1998 № 4-П и др.), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах сохранение регистрации в спорном жилом не представляется возможным. Ответчики, утратившие право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 №173.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (квартирной) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 29.12.2023.

Председательствующий Д.А. Старовойтов