№ 2-2712/2025
УИД 70RS0004-01-2025-002723-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ненашевой О.С.,
при секретаре Карлюковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО6 ФИО13 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в следующих долях от общего размера оплаты: за ФИО2 – 1/4, за ФИО3 – 1/4, за ФИО4– 1/4, за ФИО5 – 1/20, за ФИО6 – 1/5. Просит указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для формирования ООО «Наш город», АО «ТомскРТС», ООО «Томский расчетный центр» отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что стороны по делу являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежат – 1/20 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (всего 1/4), ФИО3 – принадлежат 1/20 и 1/5 доли (всего 1/4), ФИО4 – принадлежат 1/20 и 1/5 доли (всего 1/4), ФИО5 – принадлежит 1/20, ФИО6 – принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Указанные лица так же имеют регистрацию по адресу: <адрес>, не все собственники квартиры добросовестно исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, при этом они не могут достичь соглашения о порядке оплаты.
С целью формирования отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли вправе общей долевой собственности на квартиру ФИО2 обращалась в ООО «Наш город», АО «ТомскРТС», ООО «ТРЦ» однако в соответствующих ответах истцу было отказано в удовлетворении данных требований.
Стороны, третьи лица уведомлены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.
От ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело по исковому заявлению ФИО2 в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.
Судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности ФИО2 – 1/20 и 1/5 (всего 1/4), ФИО3 – 1/20 и 1/5 (всего 1/4), ФИО4 –1/20 и 1/5 (всего 1/4), ФИО5 –1/20, ФИО6 –1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исполнение данной обязанности в соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, последние обязаны оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Между общедолевыми собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные ресурсы.
Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между собственниками и формирования ООО "Наш город", АО «ТомскРТС», ООО «ТРЦ» отдельного платежного документа сособственникам спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.
Определить порядок по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение за ФИО1 ФИО16 – 1/4 доли, ФИО3 ФИО17 – 1/4 доли, ФИО4 ФИО18 – 1/4 доли, ФИО1 ФИО19 – 1/20 доли, ФИО6 ФИО20 – 1/5 доли от всех начислений.
Решение суда является основанием для выдачи ООО "Наш город", АО «ТомскРТС», ООО «Томский расчетный центр» отдельных платежных документов на имя ФИО1 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО4 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО6 ФИО25 по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с установленным порядком судом начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.
Судья: (подпись) Ненашева О.С.
Мотивированный текст решения изготовлен 06.08.2025
Оригинал решения находится в деле № 2-2712/2025 ( УИД 70RS0004-01-2025-002723-06) в Советском районном суде г. Томска.