Дело № 2-9529/2023
УИД 35RS0010-01-2023-010703-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 12 октября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Вологодской области к ФИО1 о взыскании неустойки по договорам купли-продажи лесных насаждений,
установил:
13 апреля 2021 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи лесных насаждений №, согласно которому продавец обязуется передать лесные насаждения, расположенные на территории <адрес>, в собственность покупателю с целью строительства жилых домов, жилых строений – 99 куб.м, а покупатель обязуется принять лесные насаждения и внести за них оплату в размере 22 979 рублей 20 копеек.
По акту приема-передачи 13 апреля 2021 года № лесные насаждения в объеме 99 куб.м переданы ответчику.
16 апреля 2021 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи лесных насаждений №, согласно которому продавец обязуется передать лесные насаждения, расположенные на территории <адрес> в собственность покупателю с целью строительства хозяйственных строений и сооружений (баня, сарай, гараж (индивидуального пользования), колодец, навес, дворовый погреб, хлев в деревянном исполнении), за исключением хозяйственных строений и сооружений на садовом, дачном и огородном земельном участке – 99 куб.м, а покупатель обязуется принять лесные насаждения и внести за них оплату в размере 19 766 рублей 40 копеек.
По акту приема-передачи 16 апреля 2021 года № лесные насаждения в объеме 99 куб.м переданы ответчику.
Мотивируя требования тем, что лесные насаждения по договору переданы покупателю, в ходе осмотра 23 июня 2023 года установлено, что на земельном участке отсутствует построенный жилой дом, хозяйственных строений и сооружений не имеется, круглый лес, пиломатериалы не обнаружены, участок зарос травой и не обрабатывается, Департамент лесного комплекса Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика неустойку за отчуждение или передачу другому лицу древесины по договорам купли-продажи лесных насаждений в сумме 384 710 рублей 40 копеек.
В судебном заседании представитель истца Департамента лесного комплекса Вологодской области по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, против снижения неустойки возражала.
В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила отзыв на иск, в котором просила снизить размер неустойки до 10 000 рублей с учетом стоимости древесины, то, что она является пенсионером, размер пенсии составляет 12 609 рублей, другого имущества, кроме квартиры не имеет. На протяжении 2021-2022 года и в настоящее время подъезд к земельному участку с кадастровым номером № отсутствует, о строительстве дороги с собственниками соседних земельных участков договориться не удалось, а предварительная стоимость дороги составляет 1 100 000 рублей, ее строительство затруднено, из-за пандемии коронавируса, невозможно было выехать и договориться о строительстве и распиловке древесины, поэтому купила квартиру, денежных средств на строительство не осталось, квартира является единственным местом жительства. В связи с тем, что древесина и пиломатериал, полученный от распиловки древесины, значительное время хранился на открытом складе, частично покрылся плесенью, сгнил, стал не пригодным для использования, частично древесину утилизировала, часть деловой древесины в объеме 20 куб.м. передана в счет оплаты услуг по хранению и распиловке владельцу пилорамы. Потери при обработке древесины в пиломатериал в проценте выхода составляют до 66%.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что ответчик планировала осуществить строительство, но расходы оказались выше ее возможностей, часть леса ФИО1 отдала на хранение. Дочь ответчика была студенткой, только устроилась на работу. Договоров по распиловке не имеется, договаривалась устно. Ответчик имеет в собственности земельный участок и квартиру.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 75 Лесного кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Срок действия договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год (часть 4 статьи 30 Лесного кодекса Российской Федерации).
Согласно Приложению № к договору купли-продажи лесных насаждений от 13 апреля 2021 года, общий объем лесных насаждений, подлежащий заготовке, составил 99 куб.м., из них деловая древесина – 84 куб. м, дрова –15 куб.м.
Согласно Приложению № к договору купли-продажи лесных насаждений от 16 апреля 2021 года, общий объем лесных насаждений, подлежащий заготовке, составил 99 куб.м., из них деловая древесина – 80 куб. м, дрова – 19 куб.м.
По результатам проведения осмотра места строительства по договорам от 13 апреля 2021 года №, от 16 апреля 2021 года № установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № не построен жилой дом, отсутствуют хозяйственные строения, о чем составлен акт о результатах выезда от 23 июня 2023 года.
Ответчиком не представлены доказательства принятия достаточных мер по обеспечению сохранности лесных насаждений. Из содержания отзыва следует, что древесина в объеме 20 куб.м. передана в качестве оплаты за распиловку и хранение. Пришедшая в негодность древесина утилизирована. Кроме того, вопреки доводам, изложенным в отзыве, квартира по адресу: <адрес> приобретена ответчиком по договору купли-продажи от 09 апреля 2021 года, то есть до заключения договоров купли-продажи лесных насаждений.
Подпунктом «и» пункта 17 договоров купли-продажи лесных насаждений от 16 апреля 2021 года № и от 13 апреля 2021 года № установлено, что в случае отчуждения или передачи другому лицу древесины, заготовленной для собственных нужд, в случае препятствия осуществлению продавцом учета древесины, заготовленной на основании настоящего договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 9-кратной стоимости заготовленной древесины.
Доказательств использования указанной древесины в соответствии с целевым назначением суду не представлено.
Департаментом лесного комплекса Вологодской области ответчику направлены претензии от 30 июня 2023 года об уплате неустойки по договорам купли-продажи лесных насаждений от 16 апреля 2021 года № и от 13 апреля 2021 года №, которые оставлены без удовлетворения.
Согласно расчетам истца размер неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений от 16 апреля 2021 года № составляет 177 897 рублей 60 копеек, размер неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений от 13 апреля 2021 года № составляет 206 812 рублей 80 копеек.
Расчеты судом проверены, являются верными.
Поскольку доказательств использования древесины по назначению ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу Департамента лесного комплекса Вологодской области неустойки за отчуждение или передачу другому лицу древесины по договору купли-продажи лесных насаждений.
На основании части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Сумма неустойки является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению до 86 000 рублей, отсутствие намерений осуществлять дальнейшее строительство.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки суд принимает во внимание, что ответчик является пенсионером, размер пенсии составляет 12 609 рублей 47 копеек в месяц, имеет взрослую дочь, принимает во внимание объяснения представителей сторон о том, что стоимость 1 куб. м. леса составляет 700-100 рублей, а также учитывает имущественное положение ответчика, являющейся собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв.м., земельного участка площадью 1106 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2780 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента лесного комплекса Вологодской области неустойку за отчуждение или передачу другому лицу древесины по договорам купли-продажи лесных насаждений в сумме 86 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части иска Департаменту лесного комплекса Вологодской области отказать.
Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2780 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Л. Юкина
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.