2-2053/2023
74RS0002-01-2022-009962-72
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 12 октября 2023 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
При помощнике судьи А.В. Дегтеревой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО УК «Манхеттен» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились к ООО УК «Манхеттен» о возмещении ущерба, причиненного затоплением. В обоснование иска указано на то, что по вине ответчика квартире истцов причинен ущерб, просят взыскать с ответчика в пользу ФИО2 ущерб в размере 106889 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг телеграфа в размере 561 руб. 95 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 25000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг юриста в размере 15000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 63 руб. 00 коп., в пользу ФИО3 в счет возмещения ущерба 106889 руб. 50 коп., нотариальные расходы в размере 2300 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. 00 коп., штраф.
Истцы и представитель истцов при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.
Представитель ответчика ООО УК «Манхеттен» в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав ответчика, приходит к следующему выводу.
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
На основании ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).
Судом установлено, что 27 сентября 2022 года в квартире истцов, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 А.В., <адрес>, принадлежащей ФИО8 произошло затопление.
29 сентября 2022 года составлен акт затопления ООО УК «Манхеттен». Причиной затопления явилась течь заглушки на приборе отопления в кв.81.
Согласно заключению ООО «Эксперт 174» №12293 от 10 октября 2022 года размер ущерба составил 213779 руб. 00 коп., услуги эксперта составили 25000 руб. 00 коп., расходы на отправку телеграммы составили 532 руб. 02 коп.
Определением Центрального районного суда города Челябинска от 13 июня 2023 года принят отвод эксперту ИП ФИО4 и проведение экспертизы поручено эксперту ФИО5 ООО «Уральское объединение судебных экспертов».
Заключение эксперта 06 сентября 2023 года поступило в суд.
Определением апелляционной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 сентября 2023 года определение Центрального районного суда города Челябинска от 13 июня 2023 года отменено в полном объеме.
При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для принятия в качестве доказательства заключения эксперта №397С-23, выполненного ООО «Уральское объединение судебных экспертов».
Как следует из представленной суду технической документации, квартира истцов с горизонтальной разводкой системы отопления. Трубопроводы от сантехкабины до квартиры, а также установленные приборы отопления находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Так же в многоквартирном <адрес> по ул. ФИО1 А.В. во всех жилых помещениях предусмотрена горизонтальная система разводки отопления, которая имеет отключающие устройства на каждую из квартир (отключение системы отопления возможно из квартир).
Соответственно система отопления, расположенная в квартире истца к общедомовому имуществу, не относится, так как согласно п. 7,8 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491.
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Внешней границей сетей, электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений и исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 А.В., <адрес> горизонтальная разводка отопления отключающие устройства и индивидуальные приборы учета расположены в этажном тепловом пункте, где и проходит граница эксплуатационной ответственности, а также отключающие устройства находятся в квартирах.
На основании приложения №5 к договору управления, заключенному с истцами по отоплению граница ответственности собственника предусмотрена следующим образом: индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии. Внутриквартирная разводка от первой запорно-регулировочной арматуры на отводах распределительного коллектора до прибора отопления и оборудование, установленное на этих сетях. Приборы отопления. Данные условия утверждены решением общего собрания собственников помещения, собрание и условия не оспорены.
Таким образом, затопление произошло в зоне ответственности собственников жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов в полном объеме, в том числе требований о взыскании с пользу ФИО2 ущерба в размере 106889 руб. 50 коп., расходов по оплате услуг телеграфа в размере 561 руб. 95 коп., расходов по оплате услуг оценщика в размере 25000 руб. 00 коп., расходов по оплате услуг юриста в размере 15000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 63 руб. 00 коп., в пользу ФИО3 ущерба 106889 руб. 50 коп., нотариальных расходов в размере 2300 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 15000 руб. 00 коп., штрафа.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, (ИНН №) к ООО УК «Манхеттен» (ИНН <***>) о взыскании ущерба в размере 106889 руб. 50 коп., расходов по оплате услуг телеграфа в размере 561 руб. 95 коп., расходов по оплате услуг оценщика в размере 25000 руб. 00 коп., расходов по оплате услуг юриста в размере 15000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 63 руб. 00 коп.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 (ИНН №) к ООО УК «Манхеттен» о взыскании ущерба 106889 руб. 50 коп., нотариальных расходов в размере 2300 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 15000 руб. 00 коп., штрафа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023 года