КОПИЯ

Дело № 2-1222/2022

УИД 86RS0008-01-2022-002453-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 08 ноября 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Зарешиной Д.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Кондратьева С.С., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, старшего помощника прокурора города Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО<адрес> мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) и Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с 26.09.2019 по настоящее время. Ответчик с 13 июня 2021 года в квартире не проживает, в июне 2021 года он добровольно, забрав свои вещи, выехал из квартиры в неизвестный истцу адрес, предположительно в город Покачи (ХМАО-Югра). Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Совместное хозяйство Истец и Ответчик не ведут, общего бюджета не имеют.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика не известно, дело рассмотрено в его отсутствие, применительно к требованиям ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства с участием представителя, назначенного судом.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Кондратьев С.С. с иском не согласился, поскольку не знает позицию ответчика по данному делу.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика Кондратьева С.С., старшего помощника прокурора Фадееву М.С., полагавшую, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от 08.07.2019 (реестровый номер №) и Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый № от 21.09.2022).

Согласно выписке из домовой книги паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от 20.09.2022, в указанном жилом помещении ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства 15.09.2021 в качестве знакомого и значится зарегистрированным по настоящее время.

Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от 22.09.2022, гражданин ФИО2 по указанному адресу не проживают с 13.06.2021, данный факт подтверждают соседи.

Поскольку истец своего согласия как собственник жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает, ответчик в квартире не проживает, ей не пользуются, расходов по её содержанию не несёт, регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ей жилое помещение, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1222/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры