К делу: № 2-8142/2025
УИД 23MS0051-01-2024-001964-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
22 мая 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Бреус Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Янтарь» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Янтарь» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам за период с 01.04.2022 по 22.05.2024 в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК Янтарь». Собственник пом. №, пом. № — ФИО1 не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него возникла задолженность в размере <данные изъяты> Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, определением мирового судьи судебного участка №<адрес> судебные приказы о взыскании с ответчика суммы задолженности отменены по заявлению должника, в связи с чем ООО «УК Янтарь» вынуждено обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № площадью 32,5 кв.м. и нежилого помещения № площадью 34,7 кв.м. <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
ООО «УК Янтарь» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного на основании решений общего собрания собственников помещений МКД №/К21 от ДД.ММ.ГГГГ, №/К21 от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание нежилого помещения № в размере <данные изъяты>, за содержание нежилого помещения № в размере <данные изъяты>, при этом доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «УК Янтраь» о взыскании задолженности на содержание нежилых помещений, оплате коммунальных платежей в полном объеме в размере <данные изъяты>
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Янтарь» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.<адрес> с/с, <адрес>, паспорт <...>, в пользу ООО «УК Янтарь» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам в размере 209 642,09., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: