Дело № 2-852/2023

УИД RS0050-01-2023-000347-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 18 апреля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО2, действующего на основании доверенности,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о понуждении к продаже земельного участка.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что согласно представленной Темрюкским отделом Управления Росреестра по <адрес> Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени действий по отчуждению спорного земельного участка, которое в силу закона не может ему принадлежать, не предпринимал.

Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО5, действующий на основании доверенности настаивал на заявленных исковых требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчик не знал об Указе Президента РФ.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Темрюкском районе, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился.

В письменном ходатайстве заместитель начальника Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО7 будучи извещенными путем направления судебной повестки с уведомлением, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный администрацией муниципального образования Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению.

<адрес>

Так, согласно и. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.Вместе с тем, Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 105 указанного Перечня, Темрюкский район Краснодарского края входит в список приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные сроки, такое имущество, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Однако, ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени действий по отчуждению спорного земельного участка, которое в силу закона не может ему принадлежать, не предпринимал.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 238 ГК РФ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности 1/12 доли ФИО4, подлежит принудительной продаже.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить.

Произвести отчуждение принадлежащего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> путем принудительной продажи с торгов с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Метелкин

Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2023 года.