Дело № 2-2-23/2025 (2-2-267/2024) УИД 69RS0023-03-2024-000394-75
Решение в окончательной форме принято 09.01.2025
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 9 января 2025 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующего в рамках полномочий, предоставленных нотариально удостоверенной доверенностью, обратилась в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просила признать за нею право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарным номером №, общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивировала тем, что спорный жилой дом принадлежал бабушке истца по линии матери – КАА, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки фактически наследство приняла её дочь, мать истца, - ТЛН, которая стала владеть и распоряжаться указанным жилым домом, протапливала печи, оплачивала электричество, производила необходимый ремонт в доме, поддерживала его в нормальном состоянии, разрабатывала огород. В 1991 году ТЛН разрешила проживать в доме брату истца – ТАА с его семьей. ДД.ММ.ГГГГ ТЛН умерла. После смерти ТЛН истец приняла наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом истец не смогла, так как отсутствуют документы, подтверждающие его принадлежность наследодателю, право собственности на дом зарегистрировано не было. Другие наследники – ТАА и ККВ отказались от принятия наследства.
Определением суда от 17.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила участие своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчик Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не заявила.
Ответчик Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки представителей суду не сообщили, позиции по иску не представили.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете с 03.07.2011 стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, 1925 года постройки. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.26-27).
Из технического паспорта на домовладение инвентарный №, кадастровый №, следует, что в д<адрес> расположен жилой дом общей площадью 42,9 кв.м. В разделе сведений о собственниках имеется запись о принадлежности дома на праве собственности КАА, основание не указано. Сведения о других собственниках дома отсутствуют. Технический паспорт составлен 05.06.2006 (л.д.12-14).
По информации ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 09.01.2025 сведения о зарегистрированных до 2000 года правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д.61).
КАА умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
По сообщению нотариуса Селижаровского нотариального округа Тверской области ВЮС наследственное дело к имуществу КАА не заводилось (л.д.32).
Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что фактически наследство после смерти КАА приняла её дочь ТЛН.
Факт родственных отношений КАА и её дочери ТЛН подтверждается справкой о рождении КАА (после заключения брака ТЛН) Л.Н., копией свидетельства о браке (л.д.11, 7), участвующими в деле лицами не оспаривается.
Допрошенные в судебном заседании свидетели БТВ и ВСВ показали, что являются жителями <адрес>, помнят, что в спорном доме до своей смерти проживала бабушка истца КАА, которая умерла в 1985 году. После смерти КАА за домом стала присматривать дочь КАА, мать истца – ТЛН: окашивала траву, пользовалась огородом, протапливала печи в доме, оберегала дом от воров. Когда сын ТЛН – ТАА – женился, и у него родился ребенок, ТЛН разрешила ему с семьей жить в этом доме, где семья ТАА проживает и в настоящее время.
Свидетель ТАА в судебном заседании показал, что спорный дом был построен его бабушкой КАА, дому около ста лет, бабушка проживала в доме до момента своей смерти, умерла в 1985 году. После смерти бабушки за домом стала присматривать его мать ТЛН – дочь КАА Она топила в доме печи, пользовалась огородом, а когда он женился и у него родился ребенок мать разрешила ему с семьей жить в этом доме. Он с отцом за счет своих средств и средств родителей отремонтировал дом, после чего в 1991 году со своею семьей заселился в дом и проживает в нем до настоящего времени, против чего его сестра ФИО1, принявшая наследство матери, не возражала.
ТЛН умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии наследственного дела к имуществу ТЛН следует, что единственным наследником, принявшим наследство ТЛН, является её дочь – истец ФИО1 Другие наследники: сыновья ТЛН – ТАА и ККВ отказались от наследства, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу (л.д.33-57).
Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами установлено, что в установленном порядке права на спорный жилой дом не зарегистрированы, но фактически домом на праве собственности владела КАА, которая построила дом в 1925 году, после чего проживала в нем до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти КАА фактически наследство приняла её дочь ТЛН, которая вступила во владение спорным домом, принимала меры к его сохранению, защите от посягательств третьих лиц, ремонту, участие в котором принимал также сын ТЛН - ТАА, семье которого ТЛН разрешила проживать в доме. Право собственности на спорный дом перешло к ТЛН в порядке наследования имущества её матери КАА После смерти ТЛН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приняла наследство своей матери ТЛН, получив свидетельство о праве собственности на часть наследственного имущества. Другие наследники ТЛН от наследования причитающейся им доли имущества ТЛН отказались. Поскольку в силу положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования перешло истцу ФИО1, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № инвентарным номером №, общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Лебедева