Решение по делу № 2-2068/2023 от 06.10.2023 - о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и о выселении, по встречному иску <ФИО> к Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения.

УИД: 16RS0046-01-2023-003422-963

Дело № 2-2068/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 октября 2023 года РТ, <...>

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фархутдиновой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и о выселении, по встречному иску ФИО1 к Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитета муниципального образования г.Казани обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и о выселении. В обосновании иска указано, что в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 30 мая 2007 года №1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» <адрес> находится в собственности муниципального образования г.Казани. Согласно адресной справке от 9 июля 2023 года ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. В 2010 году ФИО1 вселен в указанную квартиру без согласования с Исполнительным комитетом г.Казани. После его вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составила 11,3 кв.м, что менее учетной нормы (12 кв.м). Решением Московского районного суда г.Казани по делу №2-62/2023 от 16 января 2023 года за ФИО2 признано право пользования жилым помещением № по <адрес>. Во исполнение вышеуказанного решения внесены изменения в договор социального найма от 24 марта 2010 года №2452/10. Вместе с тем, в рамках рассмотрения дела №2-62/2023 за ответчиком ФИО1 не признавалось право пользования, соответственно на сегодняшний день отсутствуют основания для его проживания в спорной квартире.

Истец просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о выселении ФИО1 из жилого помещения. Взыскать с ФИО1 в пользу истца денежные средства в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до дня его фактического исполнения.

В ходе рассмотрения дела, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены УК ЖКХ «Московского района», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани», ФИО2.

ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, указав в обосновании, что по обменному ордеру № 004378 от 16 августа 1984 года, в результате размена 3-х комнатной квартиры дедушки, семья истца по встречному иску была вселена в порядке обмена в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

21 марта 2010 года между МУ Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани и дядей истца - ФИО2 заключен договор социального найма №2452/10 жилого помещения на бессрочное владение и пользование жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой 17,5 кв.м.

5 июня 2023 года во исполнение решения Московского районного суда г. Казани от 16 января 2023 года о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением на условиях социального найма к договору социального найма было заключено дополнительное соглашение №3080, которым ФИО2 внесена в договор социального найма в качестве совместно проживающего с нанимателем члена его семьи. В данном жилом помещении они проживают втроём, ФИО2, ФИО2 и ФИО1. Приходящийся истцу по встречному иску дядей ФИО2, проживающий вместе с ними, страдает психическим заболеванием. С 22 октября 2020 года является инвалидом первой группы бессрочно, что подтверждается справкой об инвалидности серии МСЭ- 2018 №1553776 от 11 ноября 2020 года. Согласно выписке из истории болезни №3992/2008 ФИО2 по состоянию на 25 ноября 2010 года поставлен диагноз шизофрения, параноидная форма, непрерывный тип течения с умеренно выраженным эмоционально-волевым дефектом. Указанное заболевание у ФИО2 установлено с 1980 года. Решением Московского районного суда г. Казани от 6 августа 2021 года по гражданскому делу № 2-1115/2021, вступившим в законную силу 7 сентября 2021 года, ФИО2 признан недееспособным. Из-за болезни он не может понимать значения своих действий, руководить ими, является лежачим больным, нуждается в постоянном уходе и опеке, что подтверждается Постановлением клиникоэкспертной комиссии ГАУЗ «Госпиталь для ветеранов войн» №268 от 7 марта 2018 года, справкой ВК № 237 от 21 февраля 2020 года, выпиской из федеральной базы данных пенсионеров. ФИО1 совместно проживает и зарегистрирован с дядей- ФИО2 и матерью - ФИО2 в жилом помещении с 2010 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 3 июля 2023 года, актом о фактическом проживании (непроживании) от 2 июня 2023 года. В жилое помещение в 2010 году ФИО1 с матерью вселились по инициативе и с согласия ФИО2 в качестве членов его семьи, так как ему одному было трудно жить, нужен был уход и присмотр. Регистрацию по месту жительства осуществляли в установленном законом порядке, через отдел УФМС России по РТ в Московском районе г. Казани, что подтверждается копиями заявлений о регистрации по месту пребывания форма №1, заявлениями о регистрации по месту жительства, адресным листком прибытия, листком статистического учёта прибытия, карточкой регистрации. С 2010 года и по настоящее время в жилом помещении живут одной семьёй, ведут общее хозяйство, уход за дядей осуществляют совместно. Иного помещения для проживания в настоящее время ФИО1 не имеет.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать его членом семьи нанимателя ФИО2 по договору социального найма №2452/10 от 24 марта 2010 года жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Обязать ответчика по встречному иску внести изменения в договор социального найма №2452/10 от 24 марта 2010 года жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> виде включения в договор ФИО1 в качестве совместно проживающего члена семьи нанимателя.

Представитель истца по основному иску – представитель ответчика по встречному иску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражений (отзыва) на встречный иск не представили.

Ответчик по основному иску – истец по встречному иску о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по основному иску – истец по встречному иску с исковыми требованиями не согласен, просит в удовлетворении иска отказать. Поддерживает доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УК ЖКХ «Московского района», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г. Казани», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений (отзыва) на иск, встречный иск не представили.

Третье лицо ФИО3, одновременно будучи законным представителем ФИО3, в удовлетворении иска ИКМО г. Казани просит отказать, встречный иск считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Заслушав доводы участников процесса, заключение представителя прокуратуры Московского района г. Казани, изучив и исследовав материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснению п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно пункту 3.1 Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года № 17-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», полномочия Комитета как органа Исполнительного комитета города Казани:

3.1.20. осуществление от имени муниципального образования полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом в пределах своей компетенции;

3.1.21. заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №2452/10, заключенного 24 марта 2010 года между МУ Комитетом ЖКХ ИК МО г.Казани и ФИО2, последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м.

ФИО2 является сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-КБ №, выданного Управлением ЗАГС ИКМО <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, серии II-КБ №, выданного отделом Управлением ЗАГС ИКМО <адрес> Республики Татарстан 3 сентября 2008 года. Родственные отношения подтверждены представленными документами, ответчиком по первоначальному иску не оспаривались.

Решением Московского районного суда г.Казани от 6 августа 2021 года, вступившего в законную силу 7 сентября 2021 года, ФИО2 признан недееспособным.

Распоряжением главы Администрации Кировского и Московского районов №1541р от 4 октября 2021 года ФИО2 назначена опекуном ФИО2

Согласно выписке из домовой книги от 24 февраля 2021 года, в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы с 25 июня 1993 года ФИО2 (квартиросъемщик), с 23 апреля 2010 года ФИО2 (сестра), с 18 июня 2010 года – ФИО1 (племянник).

Исходя из уведомления от 16 августа 2023 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии объектов недвижимости на имя ФИО1

В обоснование заявленного требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма ФИО1 указывает, что данное право возникло у него на основании договора социального найма, заключенного с его дядей ФИО2 и включенного в договор социального найма члена его семьи ФИО2, его матери.

Как следует из материалов дела, согласно ответу исполняющего обязанности председателя – заместителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Казани ФИО4 №1422/17 от 1 июля 2022 года, после вселения ФИО2, ФИО1 в квартиру по адресу <адрес>, площадь помещения на одного члена семьи составила 11,3 кв.м., что менее учетной нормы (12 кв.м.). Комитетом жилищно-коммунального хозяйства <адрес> данное вселение не согласовано.

Решением Московского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения удовлетворены. Судом постановлено: Признать за ФИО2 (паспорт серии <...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, как члена семьи нанимателя; Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> внести изменения в договор социального найма относительно жилого помещения по адресу: <адрес>, включив ФИО2 (паспорт серии <...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> было заключено дополнительное соглашение №, которым ФИО2 внесена в договор социального найма в качестве совместно проживающего с нанимателем члена его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом изложенного юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, является, в том числе, статус спорного помещения и основания вселения в него зарегистрированных лиц, объединение граждан, проживающих в спорной квартире, в одну семью, наличие от них согласия на заключение с ФИО2 одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО1 с 2010 года проживает в квартире с дядей ФИО2 и матерью ФИО2, т.к. его дядя ФИО2, являющийся инвалидом 1 группы, нуждается в постороннем уходе.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, учитывая, что ФИО1 является племянником ФИО2, с 2010 года проживает с ним в одной квартире, учитывая, общую площадь спорной квартиры 33,8 кв. м, ведет общее хозяйство, согласие на его вселение выразил ФИО2, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные прав и обязанности возникают из судебных решений, установивших права и обязанности.

Проанализировав представленные доказательства по делу, которые являются относимыми и допустимыми, не противоречащими, дополняющими друг друга, с учетом установленных обстоятельств по делу и норм материального права, суд приходит к убеждению, что совокупностью представленных доказательств установлено, что ФИО1 длительное время проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет бремя содержания данного жилого помещения. Исковые требования к ФИО1 о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, выселении, суд полагает необходимым оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, как члена семьи нанимателя ФИО2

Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани внести изменения в договор социального найма относительно жилого помещения по адресу: <адрес>, включив ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>), в договор социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной в форме, через Московский районный суд г. Казани.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.