Дело №

УИД 55RS0№-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 декабря 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации адрес, департаменту имущественных отношений Администрации адрес, Департаменту жилищной политики Администрации адрес, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации адрес, департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на жилое помещение, указав, что .... ФИО1 на состав семьи из трех человек (жену и двух несовершеннолетних детей) на основании решения исполкома райсовета от .... № и решения горсовета от .... № выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: адрес. В дальнейшем адрес переименовали в адрес. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, ФИО2 (супруга) и ФИО5 (внук). ФИО1 являлся членом ЖСК «Первомайский-10», паевые взносы были оплачены в полном объеме. ЖСК «Первомайский-10» в настоящее время прекратил свое существование ..... Право собственности на жилое помещение не зарегистрирован. ФИО1 обращался в Управление Росреестра по адрес, где ему пояснили, что у него недостаточно документов для регистрации права собственности на жилое помещение. При этом истцы проживают в спорной квартире с 1984 года и фактически квартира принадлежит им. Считают, что истцы фактически приобрели право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного просят признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на адрес в адрес, общей площадью 59,7 кв.м, признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на адрес в адрес, общей площадью 59,7 кв.м.

Протокольным определением суда от .... к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент жилищной политики Администрации адрес.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители Администрации адрес, департамента имущественных отношений Администрации адрес, департамента жилищной политики Администрации адрес в судебном заседании участия не принимали, о времени и его проведения извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснил, что является сыном истцов, на долю в праве собственности на спорную квартиру не претендует.

Суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от .... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 58-61).

Согласно копии финансового лицевого счета от .... №, выданной истцам ООО «УК «Управдом-7», в указанном жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО1 (наниматель) – с ...., ФИО2 (супруга) – с ...., ФИО5 (внук) – с ..... Также в жилом помещении с .... по .... был зарегистрирован ФИО7 (сын), снят с регистрационного учета по смерти (л.д. 19).

.... собственниками жилых помещений в доме по адресу: адрес, составлен акт о проживании, которым установлено, что в квартире по адресу: адрес, проживают ФИО1 и ФИО2 с декабря 1984 года, а также ФИО5 с февраля 2004 года, иные лица в квартире не проживают (л.д. 77).

Как следует из сведений, представленных БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО1, ФИО2 в числе собственников объектов недвижимости на территории адрес не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории адрес не использовали (л.д. 51-52).

Указанное также согласуется со сведениями ЕГРН (л.д. 61-62).

Из представленной в дело копии решения исполнительного комитета адрес Совета народных депутатов от .... №(4) ранее многоквартирный дом по адресу: адрес, имел почтовый адрес: адрес. Почтовый адрес изменен данным решением от .... №(4) (л.д. 55).

Судом установлено, что .... ФИО1 с семьей из 4 человек был выдан ордер № на право занятия жилой площади в городе Омске по адресу: адрес, площадью 43,59 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома райсовета от .... №, решения горсовета от .... №. В ордере имеется отметка об изменении номера дома с № на №. Состав семьи в ордере указан: ФИО8 (жена) ФИО3 (сын), ФИО7 (сын) (л.д. 17).

Согласно представленной копии свидетельства о смерти от .... серии III-KH №, ФИО7, сын истцов, умер .....

Из пояснений третьего лица ФИО3, сына истцов, данных в судебном заседании, следует, что в спорном жилом помещении он не проживает, на долю в праве собственности не претендует, полагает, что жилое помещение должно быть передано в собственность его родителей – истцов.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от .... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Положению о департаменте жилищной политики Администрации адрес, утвержденному решением Омского городского Совета от .... № «О департаменте жилищной политики Администрации адрес», департамент жилищной политики Администрации адрес (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации адрес, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом адрес.

Целью деятельности департамента является реализация единой муниципальной политики в сфере жилищных отношений на территории адрес (п. 16 Положения).

К функциям департамента относятся в том числе осуществление от имени муниципального образования адрес безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес в собственность граждан; заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес; договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования адрес; договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда адрес; договоров аренды, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования адрес; договоры, в соответствии с которыми граждане обязуются обеспечить сохранность жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес; договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес в собственность граждан; договоры безвозмездной передачи (дарения) в муниципальную собственность адрес жилых помещений (пп. 1-1, 4 п. 17 Положения).

Из исследованных документов следует, что ФИО1 и ФИО2 с 1984 года вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и до настоящего времени несут бремя содержания спорного помещения.

Доказательств того, что жилое помещение по адресу: адрес, имеет статус служебного жилья, включен в специализированный жилищный фонд и с истцами заключен договор найма служебного помещения, в материалы дела не представлено.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, либо имеются законные притязания на данный объект недвижимости со стороны иных лиц, суд не располагает.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

При этом пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993№ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право общей долевой собственности истцов (по ? доли каждому) на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ от .... № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от .... одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право на ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №, площадью 59,7 кв.м.

Признать право на ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №, площадью 59,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025