Дело № 2-9347/2024 УИД 77RS0021-02-2024-010298-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2024 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9347/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о признании недействительным решения по вопросам повестки дня № 1-7 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Архитектор-7», проведенного в период с 23.04.2024 по 15.05.2024.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Истцу стало известно, что в период с 23.04.2024 по 15.05.2024 в доме проводилось внеочередное заочное собрание членов ЖСК «Архитектор-7», инициаторами которого являлись ответчики. Истец считает, что принятые на собрании решения недействительны, нарушают права собственников жилья, в том числе истца, поскольку при проведении оспариваемого собрания допущены существенные нарушения порядка подготовки и проведения собрания, решения приняты вне компетенции собрания, с нарушением действующего Устава, отсутствует кворум.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя фио, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков фио, ФИО2 – фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений.
Представитель третьего лица ЖСК «Архитектор-7» - председатель правления фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на их необоснованность.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Пунктом 4 ст. 181.4 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
На основании п. 3. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
В период с 23 апреля 2024 года по 15 мая 2024 года в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, по итогам голосования составлен протокол от 18.05.2024г.
Согласно указанному протоколу общим собранием собственников помещений в данном многоквартирного дома были приняты следующие решения: избраны Председатель Общего собрания – ФИО3 и Секретарь собрания – ФИО2, избрана счетная комиссия (пункт 1); заслушан и утвержден финансовый отчет бухгалтера ЖСК «Архитектор-7» (пункт 2); утверждена смета доходов и расходов ЖСК «ФИО4» (пункт 3); утверждена новая редакция Устава ЖСК «Архитектор-7» (пункт 4); фио принята в члены ЖСК «Архитектор-7» (пункт 5); выбран новый состав членов Правления ЖСК «Архитектор-7» (пункт 6); избран ревизор ЖСК «Архитектор-7» (пункт 7); местом хранения протокола и документов по собранию выбрана квартира № 7 (пункт 8).
На основании ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Вопреки утверждениям истца, материалами дела подтверждается, что уведомление о проведении данного общего собрания было размещено на информационных стендах и в ГИС «ЖКХ» 12 апреля 2024 года. Уведомление содержит информацию о дате и времени проведения голосования, повестке собрания. Указанное, подтверждается текстом уведомления и актом размещения уведомления от 12.04.2024. Как следует из текста уведомления, повестка дня общего собрания была отражена в указанном уведомлении.
Отклоняя доводы истца об отсутствии кворума, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из смысла данной нормы следует, что решение общего собрания может быть оспорено лицом, которому принадлежит право собственности на помещения в таком доме в случае, если таким решением нарушены его права и законные интересы, если голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В рамках рассматриваемого дела суд считает, что истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих несоблюдение порядка созыва и процедуры проведения собрания, отсутствие кворума при проведении собрания. При этом представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждается обратное.
Оспаривая данное решение, истец ссылается на то, что для принятия решения отсутствует кворум.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно реестру, ЖСК «Архитектор-7» состоял из 54 членов, из которых 11 человек умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти, представленными в материалы дела. На момент проведения собрания, согласно протоколу от 18.05.2024 на очной части присутствовало 36 человек, из них 31 член ЖСК. В заочном голосовании по бюллетеням приняло участие 48 человек, что составляет 88,88% от общего числа членов ЖСК. При этом на собрании присутствовала истец ФИО1 в качестве Председателя правления.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется, поскольку они отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств, при этом не были опровергнуты в установленном порядке истцом.
Таким образом, доводы истца об отсутствии кворума, а также надлежащего уведомления собственников о проведении общего собрания материалами дела не подтверждены, в связи с чем оснований для признания решения по вопросам повестки дня № 1-7 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Архитектор-7», проведенного в период с 23.04.2024 по 15.05.2024 недействительным, не имеется.
Кроме того, согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ. заявленный иск удовлетворению не подлежит.
Голосование истца не могло повлиять на принятие решений собрания, которые, в свою очередь, не влекут существенных неблагоприятных последствий для истца, поскольку они не могут привести к возникновению у истца убытков, лишению ее права на использование имущества ЖСК, ограничению или лишению истца возможности в будущем участвовать в проведении собраний ЖСК и быть избранной в органы управления кооператива.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истца существенные неблагоприятные последствия, а также соблюдение ответчиками законных требований по проведению собрания, наличие кворума для принятия решений собрания, суд оставляет исковые требования о признании недействительным решения по вопросам повестки дня № 1-7 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Архитектор-7», проведенного в период с 23.04.2024 по 15.05.2024, без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) о признании недействительным решения внеочередного общего собрания – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Завалишина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 года.