№2-613/2025

32RS0021-01-2025-000653-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре судебного заседания Клименко Т.А.,

с участием помощника Новозыбковского межрайонного прокурора Брянской области Молодиченко М.В.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в с. ФИО2 <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2017 ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой <адрес> в с. ФИО2 <адрес>. В указанном доме зарегистрирована ответчица ФИО5, которая в нем не проживает. Ответчик ФИО5 приходится приемной дочерью ФИО1 В течение продолжительного времени ответчик с истцом отношений не поддерживает, фактическое место проживания ответчика истцу не известно, каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали, по изложенным выше основаниям просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 ( до брака Яшина) Д.С. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что действительно около трех лет не проживает в жилом помещении принадлежащем ее приемной матери, однако в нем остались ее вещи, при этом ФИО1 практически выгнала ее из дома. В настоящее время вместе с мужем она проживает в съемной квартире и в спорное жилье возвращаться не желает, но не может выписаться из дома приемной матери, так как ей негде прописаться.

Представители третьих лиц - ОВМ МО МВД России «Новозыбковский», Сектора социальной политики Отдела образования Новозыбковской городской администрации в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени его проведения, последним заявлено о рассмотрении дела без их участия.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, показания свидетеля, приходит к следующему.

Истец обратился с иском к ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 12 апреля 2017 года, удостоверенного нотариусом ФИО7 регистрационная запись №1-837, ФИО8 является собственником земельного участка и жилого <адрес> в с. ФИО2 <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №32:18:0080102:346-32/009/2017 от 18 апреля 2017 года ( л.д. 10-18).

В вышеуказанном жилом помещении с 16 января 2019 года зарегистрирована ФИО4, что подтверждается справкой № 116 от 5 марта 2025 года, выданной Старобобовичским сельским административным округом Отдела по работе с сельскими административными округами Новозыбковской городской администрации Брянской области, копией домовой книги ( л.д. 9-10, 19).

Из регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации следует, что ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> в <адрес>, период регистрации с 29 сентября 2022 года по 30 июня 2026 года ( л.д. 28).

20 марта 2024 года между ФИО9 и ФИО5 заключен брак, супруге присвоена фамилия «ФИО6» (запись акта о заключении брака №120249320000900035008) ( л.д. 33).

По информации №3222-02/42595 от 6 июня 2025 года, предоставленной ОСФР по Брянской области, ФИО5 получателем пенсии и иных выплат не значится, предоставление информации адреса регистрации не входит в компетенцию ОСФР по Брянской области ( л.д. 36).

Из показаний истца, свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении длительное время ( около трех лет) не проживает, общего хозяйства не ведет, расходов по содержанию дома не несет, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Наличие таких отношений собственником отрицается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В рассматриваемом случае ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит, имеет собственную семью и возвращаться в дом приемного родителя не планирует, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, соглашения между сторонами, позволяющее ответчику пользоваться спорной квартирой не заключалось.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, против воли последнего, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования ФИО8 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в с. ФИО2 <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Соловец

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.