Решение по делу № 2-919/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-919/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 мая 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С. с участием помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что с 06.08.2020 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 (далее – ответчик), который правом пользования квартирой не имеет, ключи от входной двери у него отсутствуют, бремени содержания жилого помещения не несет (не оплачивает коммунальные услуги). Фактически проживает не по адресу своей регистрации.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Истец ФИО2, будучи извещенной, участия в судебном заседании не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.24).

Действующий на основании доверенности представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав на факт вступления в законную силу решения суда, вынесенного судьей Котельниковой О.В. Просила исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, указав на факт перекрытия ФИО2 доступа ему в спорную квартиру. Судьей Подвязниковой М.В. установлено, что истец не получал физических повреждений, а на судью Котельникову О.В. осуществлено психическое воздействие, все медицинские документы подделка. В 1992 году при приватизации квартиры, ему было гарантировано пожизненное проживание, регистрация в квартире постоянная с 1977 года. Нес все расходы по содержанию квартиры, оплачивал от имени ФИО5, поскольку сама она не могла их оплачивать, так как не работает, ее содержала мать. У сожителя истца КПП отсутствует постоянное место работы, много долгов, поэтому содержать квартиру они не могли. Все квитанции хранятся в квартире. В 2020 году квартиру сестра переоформила квартиру на себя и скрыла данный факт. В квартире на <адрес> проживают его дочь с семьей, на даче, расположенной в Усть-Заостровке жить круглогодично невозможно, в тому же, они работают в городе. ФИО2 не может подтвердить факт его не проживания в квартире, как и соседи. Представленный акт о непроживании подписан пожилыми людьми, имеющими проблемы со зрением. Временная регистрация не считается постоянной, по паспорту у него имеется постоянная регистрация по <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО6, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 73,3 кв. м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-21).

В соответствии со сведениями, представленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, копией лицевого счета квартиросъемщика №, ФИО3 с 21.11.1981 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. С 09.02.2021 по 08.02.2031 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.44, 56).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 16.12.2022, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от 15.03.2023 оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (л.д.28-37, 49-55).

Указанным судебным актом установлено, что ФИО3 добровольно прекратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Отказался от права пользования спорной квартирой до того момента, пока не узнал, что квартира подарена матерью ФИО5 ФИО2, много лет назад добровольно выехал из нее, его выезд носит постоянный характер, и у ФИО3 имеется в собственности иное жилье на территории г. Омска и Омской области, пригодное для проживания.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имеется в собственности иное жилье на территории г. Омска и Омской области, пригодное для проживания.

При этом, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истца фактически не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истца о признания ответчика утратившим право пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение суда изготовлено 17.05.2023.

<данные изъяты>