Дело № 2-3545/2025

УИД 66RS0032-01-2025-000688-71

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 декабря 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Немцеве С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуУсатова Павла Андреевича, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к ФИО3 определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с долями, приходящимися на каждого из собственников.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между собственниками: ФИО2, ФИО4, ФИО1 ФИО3 существует спор по вопросу оплаты коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: Свердловская обл., г.***. В силу норм Жилищного Кодекса РоссийскойФедерации (ст 153, 155) собственники обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Кроме того, положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники также соразмерно принадлежащей им доле несут обязанности по содержанию имущества. Истец указывает, что наличие спора между сособственниками не позволяет произвести разделение лицевого счета.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец ФИО2 направила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее направлял в материалы дела возражения на иск, в которых указывал, что в спорной квартире не проживает, ею не пользуется, в связи с чем просил освободить его от обязанности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта; обращал внимание суда на то обстоятельство, что квартира является однокомнатной и физически разделить ее невозможно; просил при вынесении решения учесть интересны несовершеннолетнего ребенка-инвалида.

Третьи лица - Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «УЖК», АО «Спецавтобаза», АО «Интер РАО-Электрогенерация», ООО «ЕРЦ-Финансовая Логистика», МУП «Водоканал г. Верхний Тагил», ТОИОГВ СО - УСП МСП СО № 13 – в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель АО «Спецавтобаза» направил в суд отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований истцов; представитель АО «Энергосбыт Плюс» направил в материалы дела возражения, в которых указал, что сособственники в силу закона обязаны участвовать в содержании имущества пропорционально принадлежащим им долям, что не требует закрепления в судебном акте.

Судполагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорным помещением является квартира по адресу: Свердловская обл., г.***, которая находится в долевой собственности истцов и ответчика: у истцов ФИО2, ФИО4, ФИО1 – по 4/15 доли, у ответчика ФИО3 – 1/5 доля.

В отношении жилого помещения производят начисления: за вывоз ТКО - АО «Спецавтобаза» лицевой счет № *** на имя ФИО2, взнос на капитальный ремонт - Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области лицевой счет № *** на имя ФИО2; расходы на содержание общего имущества (СОИ, ГВС на СОИ, теплоэнергия на СОИ, ХВС на СОИ) - ООО «УЖК» лицевой счет № *** на имя <...> (бывший сособственник, скончалась); коммунальные услуги – водоотведение, ХВС, электроэнергия на СОИ - АО «Энергосбыт Плюс» (агент) (исполнители:МУП «Водоканал г. Верхний Тагил», ООО «УЖК», АО «Энергосбыт Плюс») лицевой счет № *** на имя ФИО2; отопление и ГВС - АО «Интер РАО-Электрогенерация» лицевой счет № *** на имя ФИО4

В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован только ФИО1 с 28.08.2009.

Соглашение об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт между сторонами отсутствует.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что сособственниками квартиры являются истцы (по 4/15 доли у каждого) и ответчик (1/5 доля).

Фактически в квартире зарегистрирован ФИО1 При этом из материалов дела следует, что фактически в квартире никто не проживает.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, законом не предусмотрена солидарная обязанность сособственников жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плата за отопление должны распределяться между сторонами соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру: то есть истцы обязаны вносить плату за указанные услуги по 4/15 доли каждый, а ответчик - 1/5 долю.

Суд отмечает при этом, что реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155ЖК РФ).

Ввиду вышеизложенного доводы ответчика ФИО3 об отсутствии у него обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, по взносам на капитальный ремонт, суд оставляет без удовлетворения, поскольку плата за указанные услуги должна вносится ответчиком-собственником помещения независимо от того проживает он в квартире или не проживает.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (вывоз ТКО, водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС), суд учитывает следующее.

Из представленных в материалы дела документов следует, что плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО начисляется по количеству лиц, зарегистрированных (проживающих) в квартире, то есть только на одного зарегистрированного ФИО1 Также из материалов дела следует, что в остальной части коммунальные услуги начисляются по нормативу потребления.

Как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 декабря 2022 г. № 52-П обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления (по крайней мере, в части приема отходов и их транспортирования, стоимость которых, как и других элементов обращения с ТКО, вструктуре данной платы не определена), а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды. Полное освобождение собственника жилого помещения в многоквартирном доме, который в нем постоянно не проживает (что подтверждается в том числе отсутствием его регистрации в соответствующем жилом помещении), от внесения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО - с учетом ее целевой направленности и общественно значимого характера - не обеспечивало бы разумного баланса публичных и частных интересов в этой сфере отношений, а также не согласовывалось бы с конституционными принципами справедливости и равенства, требованиями о защите жизни и здоровья граждан, праве каждого на благоприятную окружающую среду и обязанности сохранять природу и окружающую среду (преамбула, статья 7, часть 3 статьи 17, часть 1 статьи 19, часть 1 статьи 20, часть 1 статьи 41, статьи 42 и 58 Конституции Российской Федерации).

Поскольку в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерациисособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, размер такого участия должен соответствовать доле в праве собственности, что следует из положений вышеуказанной статьи, вне зависимости от определения порядка пользования жилым помещением, за исключением расходов на обращение с твердыми ТКО,расходы на которые определяются в зависимости от количества собственников и пользователей,с учетом установленных выше обстоятельств суд полагает возможным определитьследующий порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг:

- ФИО2 должна оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС - в размере 4/15 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/4 от всех начислений;

- У.П.АБ. должен оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС - в размере 4/15 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/4 от всех начислений;

- ФИО1 должен оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС - в размере 4/15 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/4 от всех начислений;

- ФИО3 должен оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС - в размере 1/5 доли от размера всех начислений за указанные услуг;оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/4 от всех начислений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: Свердловская обл., г.***:

- ФИО2 (паспорт ***) должна оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС - в размере 4/15 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/4 от всех начислений;

- УсатовПавел Андреевич (паспорт ***) должен оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС - в размере 4/15 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/4 от всех начислений;

- ФИО1 (паспорт ***) должен оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС - в размере 4/15 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/4 от всех начислений;

- ФИО3 (паспорт ***) должен оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение, ХВС, ГВС - в размере 1/5 доли от размера всех начислений за указанные услуг; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 1/4 от всех начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Сорокина М.А.