Дело № 2-284/2025

УИД: 91RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 сентября 2025 <адрес>

Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи - Савченко А.С.,

при секретаре - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3ёму ФИО6 об утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Отделение Министерства внутренних дел России по <адрес>,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Е.А. обратился в суд с иском к ФИО3ёму ФИО6 об утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, которое принадлежало им на праве общей долевой собственности, на основании свидетельств на наследство по закону серии <адрес>9, <адрес>0, <адрес>2, <адрес>1. По условиям данного соглашения в собственность истца перешло жилое помещение, общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, <адрес>, секция 57, этаж №, кадастровый №. Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Согласно адресной справки ответчик ФИО3ём ФИО6 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, <адрес>, секция 57. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехал из него, расходы на его содержание и коммунальные услуги не несет, личных вещей и документов в квартире не имеется. Ответчик фактически проживает со своей семьей в жилом доме по адресу: <адрес>, который ему перешел на праве собственности по условиям соглашения о разделе наследственного имущества.

Учитывая, что в настоящее время регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении права как собственника по распоряжению имуществом, истец был вынужден обратится в суд и просит ФИО3ёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, <адрес>, секция 57.

Истец его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3ём ФИО6 находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно заключили соглашение, которым ФИО3 Е.А. переходят: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, <адрес>, секция 57, кадастровый №, права на земли КСП «Таврическое», <адрес> Республики Крым, размером 10,68 га без указания доли в натуре, ФИО3 А.А. переходят: жилой дом, нежилое здание, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А (л.д. 11-12).

Вышеуказанное имущество принадлежало истцу и ответчику на праве общей долевой собственности на основании свидетельств на наследство по закону серии <адрес>9, <адрес>0, <адрес>2, <адрес>1 (л.д. 13-15), что подтверждается копией наследственного дела заведенного к имуществу умершей 21.05.2012г. ФИО3 И.В.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от 17.07.2025г., реестрового дела №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, 1, секция 57, является: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16-18).

Как следует из ответа начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3ём ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, 1, общ. 15, секция 57, документирован паспортом Российской Федерации, что также подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о не проживании человека по месту регистрации по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, 1, секция 57, ФИО3ём ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в указанной квартире с 2015 г. не проживает, личные вещей не обнаружено (л.д. 9).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, жилым помещением не пользуется, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся и доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от жилого помещения, а его регистрация в квартире носит формальный характер, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении им прав как собственника по распоряжению своим имуществом.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика ФИО3 А.А., утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31-35,55,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3ёму ФИО6 об утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3ёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, <адрес>, секция 57.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО3ёма ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева, <адрес>, секция 57.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: А.С. Савченко

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ