УИД 77RS0022-02-2025-017444-60

№ 2-2444/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года

Преображенский районный суд г. Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2444/2026 по иску ФИО2 к Аджару ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Аджару ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире также зарегистрирован ответчик ФИО3, который длительное время в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не являлется.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...>.

Истец ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения, о чем в ЕГРН имеется запись от 20.10.2022 г. № 77-03-0002003:5063-77/072/2022-3 в ЕГРН.

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3.

Согласно доводам искового заявления, ответчик в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в помещении не имеется, выехал из жилого помещения добровольно.

Представленные письменные доказательства, подтверждают доводы истца о том, что ответчики по спорному адресу не проживают.

Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также не исполняет обязанности по оплате причитающихся на него часть расходов за эксплуатационные, коммунальные услуги и капитальный ремонт, не поддерживает помещение в технически исправном состоянии. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате его содержания не несет, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Аджара ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять Аджара ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2026 года

Судья: А.А. Лаухина