дело №2-34/2023

(№2-857/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Адамовка 23 января 2023 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, место жительство которого неизвестно - Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области к ФИО2.Э.А.оглы об обязании отчуждения земельной доли,

УСТАНОВИЛ :

администрация муниципального образования Адамовский район Оренбургской области (далее – Администрация) обратилась в суд к ФИО1 с указанным иском, указав в его обоснование, что ответчик ФИО1, являясь гражданином Республики Азербайджан, в нарушение требований действующего законодательства имеет в собственности на территории Российской Федерации 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1, являясь иностранным гражданином, в силу ст. 238 Гражданского кодекса РФ должен был произвести отчуждение принадлежащей ему земельной доли. Однако в установленные законом сроки ФИО1 отчуждение земельной доли не произвел.

В связи с указанными обстоятельствами истец просил обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащей ему 1/5 доли вышеуказанного земельного участка.

Определением от 28 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО3 к., ФИО3 к., ФИО2 А.М.Г. и ФИО4

В судебном заседании представитель истца администрации МО Адамовский район Оренбургской области участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал. Для обеспечения защиты прав ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Зайцева Л.А., которая в судебном заседании с заявленным иском не согласилась и просила отказать в его удовлетворении.

Третьи лица ФИО3 к., ФИО3 к., ФИО2 А.М.Г. и ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительности причин неявки в суд и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Адамовский район Оренбургской области».

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном законодательством порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1, являющемуся гражданином Республики Азербайджан, на праве собственности принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на земельную долю зарегистрировано 14 августа 2012 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, ФИО1, будучи гражданином иностранного государства, в течение года после возникновения права долевой собственности на земельный участок не исполнил обязанность по её отчуждению в соответствии с требованиями п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Азербайджан, и в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в приграничной территории, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО Адамовский район Оренбургской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

иск администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области к ФИО2.Э.А.оглы об обязании отчуждения земельной доли удовлетворить.

Обязать ФИО2.Э.А.оглы произвести отчуждение принадлежащей ему 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов