Дело № ...

10MS0№ ...-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М., при секретаре Иванниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1 о взыскании задолженности за не жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в ........А по ........ в ........ Республики Карелия, в течение длительного времени плату за оказываемые ему истцом услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в последней редакции, истец просит взыскать с ФИО1 пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 21 661,66 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1489,93 руб.

Определением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ судом принят отказ Кондопожского ММП ЖКХ от исковых требований к ФИО1 в части взыскания задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по 31 января 204 года и за период с 01 апреля 224 года по ХХ.ХХ.ХХ, взносов на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, производство по настоящему гражданскому делу в данной части прекращено.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные уточненные требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного в ........А по ........ в ........ Республики Карелия, с кадастровым номером 10:03:<...>, площадью 156,9 кв.м.

Управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников расположенных в нем помещений, оформленного протоколом от ХХ.ХХ.ХХ № ..., осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ. Истец также оказывает населению Кондопожского муниципального района Республики Карелия услуги по поставке коммунальных ресурсов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу разъяснений, приведенных в п. 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

На основании п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Следовательно, в случае использования гражданином, являющимся собственником нежилого помещения, коммунальных ресурсов соответствующих договор на их поставку считается заключенным, независимо от фактического его оформления и одностороннего отказа одной из сторон от его исполнения.

Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, ответчик обязан уплачивать истцу денежные средства за содержание его нежилого помещения, за коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.

Поскольку ФИО1 своевременно не исполнял свою обязанность по внесению платежей, у него образовалась задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ и за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 53 669,22 руб., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 10 747,65 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку внесения ежемесячных платежей ответчику истцом начислены пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 21 661,66 руб.

Заочным решением Кондопожского городского суда РК № ... от ХХ.ХХ.ХХ с ФИО1 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ была взыскана задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ и за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 53 669 руб. 22 коп, взносы на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 10 747 руб. 65 коп., пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 30 674 руб. 06 коп., государственную пошлину в размере 1 489 руб. 00 коп.; в бюджет Кондопожского муниципального района государственная пошлина в размере 2510,07 руб.

На основании указанного заочного решения в ОСП по ........ УФССП России в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № ...-ИП, в ходе исполнения с должника в пользу Кондопожского ММП ЖКХ удержано 12564,84 руб.

В ОСП по ........ УФССП России в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № ...-ИП, предметом которого является взыскание по гражданскому делу № ... государственной пошлины в бюджет. В ходе исполнения с должника удержано 2510,07 руб., исполнительное производство окончено фактическим исполнением.

Денежные средства, взысканные по исполнительным производствам, истцом зачтены в счет уплаты задолженности и части пеней. Это также подтверждается представленным истцом расчетом.

Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом пеней, оснований не согласиться с которым не имеется.

Оценивая размер предъявленных ко взысканию штрафных санкций, суд, исходит из суммы долга, периода просрочки и необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов сторон спора, полагает, что оснований для их уменьшения на основании ст. 333 ГК РФ не имеется.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ФИО1 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ следует взыскать пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 21 661,66 руб.

Принимая во внимание исход настоящего дела, на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1 489, 93 руб., в бюджет Кондопожского муниципального района 2 510, 07 руб.

При этом, решение в части взыскания государственной пошлины в бюджет в сумме 2 510, 07 руб. следует считать исполненным.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС <...>, в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН <***>, пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 21 661 руб. 66 коп., государственную пошлину в размере 1 489 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС <...>, в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 2 510 руб. 07 коп.

Решение в части взыскания государственной пошлины в размере 2510 руб. 07 коп. в бюджет Кондопожского муниципального района считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.