КОПИЯ 2-973/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Малояз 24 октября 2023 года
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рузанова А.М.,
при секретаре Гордеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанную недвижимость истец оформил в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, через нотариуса Салаватского района. В указанном доме с 2002 года была зарегистрирована его родная сестра ФИО2, которая выехала из данного дома в 2015 году. Её место жительство ему не известно. Общее хозяйство с ней не ведется. Личных вещей её в доме нет. В связи с тем, что она зарегистрирована в его жилом доме, ему начисляют за нее ежемесячную плату за утилизацию мусора, также приходят на её имя почтовая корреспонденция, что доставляет для него неудобство.
На основании вышеизложенного признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 надлежащим образом извещенный, не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, также представил заявление, в котором указал, что его сестра ФИО5 уехала из дома ДД.ММ.ГГГГ со своими вещами и дочерью. Оставшиеся вещи забрала сестра и отправили по почте. ФИО5 уезжала из дома не первый раз, проживала в Уфе, Месягутово, Янгантау. Приезжает поскандалить. Жила также в бабушкином доме. В хозяйстве ничем не помогала, коммунальные расходы не оплачивала. Со времени ее отъезда, видел ее только в 2021 году, когда приезжала поскандалить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, в связи с удаленностью проживания.
Представитель третьего лица ОВМ отдела МВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом, не явился.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 с 2016 г. на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, свидетельствами о праве собственности на наследство по завещанию, выписок из ЕГРН.
Сведения об оспаривании права собственности ФИО1 суду не представлены.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД по <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО5 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Мещегаровского сельсовета следует, что ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>, место нахождения ФИО2 не известно.
Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных объектах недвижимости за ФИО5 отсутствуют.
Из искового заявления и пояснений истца в письменном заявлении следует, что ответчик по спорному адресу не проживает с 2018 года, совместное хозяйство не ведется, с истцом не общается, ее выезд носил добровольный характер, членом семьи истца ответчик также не является.
Доказательств того, что выезд ответчицы носил вынужденный характер, суду не представлено.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, проживают по иным адресам, из искового заявления следует, что членами семьи истца не являются, доказательств обратного суду не представлено.
Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N713 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчица с собственником соглашения о пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, не заключали. Оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Рассматривая требования о снятии с регистрационного учета ФИО5 по спорному адресу, суд учитывает, что ответчик уже была снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, обратно на учет поставлена не была, в связи с чем, требования в данной части оставляет без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья п/п А.М. Рузанов
Согласовано
Судья А.М. Рузанов