Дело № 2-1235/2023
УИД 42RS0015-01-2023-001335-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023г. г. Новокузнецк
Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Чмыховой Т.Н.,
при секретаре Ямлихановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАИ к Администрации города Новокузнецка о признании объекта недвижимого имущества частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ЗАИ обратился в суд с иском, в котором просит:
- признать ... доли в жилом доме площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ... частью жилого дома – зданием.
- признать за ЗАИ, ... г.р., право собственности на часть жилого дома (тип объекта – здание), расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м..
Заявленные требования мотивирует тем, что он является долевым собственником ... доли в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ....
Вышеуказанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером ...
Фактически жилой дом представляет из себя дом на два хозяина: он разделен на две изолированные друг от друга части, каждая из которых имеет самостоятельный вход, отопление (печку).
Решением Заводского районного суда г. ... дело ... от ... признана ... доля жилого дома по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилым зданием в виде ... части жилого дома, общей площадью ... кв.м., по ..., принадлежащего ШМП.
ШМП являлась собственником второй части жилого дома.
Признание ... доли истца в виде части жилого дома необходим ЗАИ для дальнейшего оформления права собственности на часть земельного участка.
Домовладение введено в эксплуатацию в ... году, а также согласно техническому паспорту площадь части жилого дома составляла ....м.
В настоящее время часть жилого дома была реконструирована, общая площадь части нежилого дома по адресу: ..., принадлежащая ему, составляет ... кв.м..
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68).
Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 62).
Представитель третьего лица - Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 60).
Третье лицо ШМП в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ... постановлено:
признать ... долю жилого дома по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилым зданием в виде ? части жилого дома, общей площадью ... кв.м по ..., принадлежащего ШМП (л.д. 67). Решение суда вступило в законную силу ....
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вместе с тем, судом установлено, что согласно договору дарения от ..., заключенного между ЗАА и ЗАИ, ... части жилого дома, расположенного по адресу ... ЗАИ указанная часть дома была принята в дар от ЗАА (л.д. 11).
Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ....
Из технического паспорта на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., следует, что жилое помещение по указанному адресу является ... частью жилого дома, введен в эксплуатацию ... года, площадь части жилого помещения составила ....м, в настоящее время площадь жилого дома составляет ... кв., имеет самостоятельный вход, отопление (печку) (л.д. 12-14, 16-49).
Согласно заключения специалиста ... .... объект исследования - ... является обособленным жилым объектом недвижимости, соответствующим требованиям пожарной безопасности, а также соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 25-50).
Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает, что достоверно установлено, что принадлежащее недвижимое имущество ЗАИ, расположенное по адресу: ... общей и жилой площадью ... кв.м., представляет собой самостоятельное помещение в виде ... части жилого дома – зданием.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца в пределах заявленных им требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ЗАИ удовлетворить.
Признать ? доли в жилом доме площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ... частью жилого дома – зданием.
Признать за ЗАИ, ... г.р., право собственности на часть жилого дома (тип объекта – здание), расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 20.07.2023г..
Судья Чмыхова Т.Н.