Дело №2-1918/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Чубуковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости от 20.11.2021 г., данные регистрации ... от 22.11.2021 г. На момент заключения договора купли-продажи недвижимости от 20.11.2021г. (п.7.2) в объекте недвижимости были зарегистрированы следующие лица: Б.Н.Ф., дата рождения: ..., ФИО2, дата рождения: .... Вышеназванные лица взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее 7 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи недвижимости. Б.Н.Ф. свои обязательства исполнила. ФИО2 с регистрационного учета не снялась. В данной квартире на момент подачи искового заявления зарегистрирована ФИО2. В указанной квартире ответчик не проживает. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Членом семьи истца ФИО2 не является. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает требования основанными на законе, так как ответчик осуществил продажу своей доли в квартире, сохранив лишь регистрацию в нем. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Пензе снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим способом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Присутствовать в судебном заседании не имеет возможности, поскольку проживает во Франции. В заявлении указала, что в Российскую Федерацию не приезжала с октября 2021 года, проживает на территории Франции, где нет русского посольства, чтобы принять заявку на выписку из квартиры, поэтому не смогла сняться с регистрационного учета самостоятельно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим способом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим способом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Пензе, прокурор Первомайского района г.Пензы в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом, с согласия истца, постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2022 г. Право собственности истца было зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от 20.11.2021.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, он несет расходы по содержанию жилого помещения и за ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая то, что доказательств законности регистрации в спорном жилом помещении со стороны ответчика представлено не было, суд основывает свои выводы на имеющихся в материалах дела документах и требованиях истца.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения с уда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истца влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. ФИО2 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (... года рождения, уроженку ..., зарегистрированную по адресу: ...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием её с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2022 года.

Судья: