Дело № 2-3635/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-006071-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО пгт. Васильево, С/Т Здоровье, сан. Васильвский, уч.90.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика земельный участок № в СТ «Здоровье сан. Вас.», о чем была написана расписка, однако своевременно переход права собственности на указанное имущество зарегистрировано не было. Вышеуказанный земельный участок предоставлен ранее ФИО1 Постановлением Главы администрации и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность, поскольку он не был зарегистрирован за ответчиком в Управлении Росреестра по РТ. С момента приобретения истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился извещен надлежаще, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность передан земельный участок площадью 434 кв.м. под № в садоводческом обществе «Здоровье» при Васильевском санатории, выдан государственный акт на право собственности на землю № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел у ФИО1 садовый участок за 4 400 руб., о чем составлена расписка (л.д.11).

Земельному участку площадью 434 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, С/Т Здоровье сан Вас., уч. 90 ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Права на данный земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Согласно справке председателя СНТ «Здоровье» Васильевского санатория ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, исправно платит членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.28-40, 42).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен межевой план (л.д. 13-45). Смежные землепользователи согласовали местоположения границ участка, спора не имеется.

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 445+/-15 кв.м.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не предоставил.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел земельный участок у ФИО1 по договору купли-продажи, с 2001 года, то есть более 20 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение16.12.2022