77RS0017-02-2022-005843-63

Решение

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5885/22 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Царицыно» к ФИО1 об обязании восстановить вентиляционную систему в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Царицыно» обратилось в суд с иском к ответчику о восстановлении вентиляционной системы. В обоснование заявленных требований, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.... Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Царицыно». Актами от 11.01.2022 г., 31.01.2022 г., 26.08.2022 г. установлено, что ответчиком произведено переоборудование вентиляционного канала. В связи с чем в адрес ответчика направлялись уведомления от 17.01.2022 г. №10/22, от 01.02.2022 г. №31/22, в которых предлагалось устранить нарушения, привести в проектное положение вентиляционную систему квартиры №..., распложенной по адресу: адрес. Указанные уведомления оставлены ответчиком без ответа, выявленные нарушения не устранены. Ответчик, не имея соответствующего разрешения, в нарушение действующего законодательства ст. 26 ЖК РФ, п. 11.5 Приложения №1 («Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах») Постановления Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», самостоятельно произвел демонтаж вентиляционного блока в границах квартиры №..., распложенной по адресу: адрес, что привело к нарушению работы вентиляционной системы дома.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика восстановить вентиляционную систему дома в границах квартиры №..., распложенной по адресу: адрес проектное состояние, взыскать ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Царицыно» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания по делу извещено надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно.

В связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие неявившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Судом установлено, что согласно Единому жилищному документу по состоянию на 01.03.2022 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес....

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Царицыно».

Актами от 11.01.2022 г., 31.01.2022 г., 26.08.2022 г. установлено, что ответчиком произведено переоборудование вентиляционного канала.

В связи с чем в адрес ответчика направлялись уведомления от 17.01.2022 г. №10/22, от 01.02.2022 г. №31/22, в которых предлагалось устранить нарушения, привести в проектное положение вентиляционную систему квартиры №..., распложенной по адресу: адрес.

Указанные уведомления оставлены ответчиком без ответа.

Согласно пункту 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение осуществляются собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 3 и 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 11.5 Постановления правительства г. Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 г. ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции не допускается.

Согласно представленному ГБУ г. Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» единому жилищному документу, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес... является ... на основании Договора дарения от 17.04.2022 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на собственника жилого помещения может быть возложена обязанность по устранению нарушений, а в данном случае ответчик ФИО1 не является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес..., то суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных исковых требований об обязании ответчика восстановить вентиляционную систему в проектное состояние, следует отказать.

Поскольку суд отказал ГБУ г. Москвы «Жилищник района Царицыно» в удовлетворении иска, то и требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины, не подлежат удовлетворению, поскольку данное требование производно от основных требований, следовательно, не подлежат взысканию в пользу истца и судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ г. Москвы «Жилищник района Царицыно» к ФИО1 об обязании восстановить вентиляционную систему в проектное состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2022 года.