№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск ДД.ММ.ГГГГ
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,
с участием пом. Волоколамского городского прокурора ФИО6,
представителя истца по доверенности ФИО9,
представителей ответчиков по доверенности ФИО10,
ФИО17,
при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
Установил :
Истец Администрация Волоколамского муниципального округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО16 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что между администрацией городского поселения Волоколамск Московской области (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ей и членам ее семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной благоустроенной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В соответствии с постановлением главы городского поселения Волоколамск Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением состава семьи ФИО2 ранее оформленный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут и должен был заключен новый договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст. ст. 60, 62, 63 ЖК РФ с ФИО2, состоящее из двух комнат в коммунальной благоустроенной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на семью из четырех человек (она, сын ФИО3, муж ФИО16, пользователь ФИО4). В связи с тем, что для заключения договора социального найма ФИО2 в администрацию городского поселения Волоколамск не явилась, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> на новый срок заключен не был. В соответствии с Постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании п.1 решения Совета депутатов Волоколамского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Волоколамского городского округа является правопреемником ФИО1 городского поселения Волоколамск Московской области и, соответственно, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация Волоколамского городского округа заключила муниципальный контракт № на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного многоквартирного дома, расположенного на территории <адрес> Волоколамского городского округа <адрес> в рамках государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области» на ДД.ММ.ГГГГ г.г. с индивидуальным предпринимателем ФИО8. Ответчику ФИО4 направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в целях переселения из аварийного жилого помещения необходимо прибыть в администрацию Волоколамского городского округа для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик для заключения договора социального найма не явился. На основании п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Просит выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда ФИО16 исключен из числа ответчиков по делу.
Истец представитель Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей. Представители ответчиков по доверенности ФИО10 и ФИО17 в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения, согласно которых ФИО4 являлся нанимателем спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Пенсионер, инвалид 1 группы, недееспособным в установленном порядке не признан. Зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> квартире зарегистрированы по месту жительства, кроме него: ФИО3 (сын), ФИО2 (бывшая супруга), ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, который снят с регистрации на основании судебного решения, однако, в настоящее время числится зарегистрированным по указанному адресу. На основании постановления главы администрации Волоколамского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение администрации и профсоюзного комитета Волоколамской ткацкой фабрики им. ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) о предоставлении ФИО4 комнаты в коммунальной <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на семью из 3-х человек (он, жена, сын) по адресу: <адрес>, без снятия с очереди. На основании постановления главы Волоколамского района ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади» закреплена жилая площадь по фактическому проживанию в связи с изменением нумерации квартир по адресу: <адрес> за ФИО4 две комнаты № и № жилой площадью 36,7 кв.м. в коммунальной <адрес> семьей из трех человек (он, жена и сын). В ДД.ММ.ГГГГ г. брак между супругами ФИО2 и ФИО4 расторгнут. Фактически ФИО2 после развода проживала в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 и ФИО3 фактическим проживали в комнате, площадью <данные изъяты>7 кв.м. Лицевые счета не разделены. Оплату за коммунальные услуги после развода ФИО2 не оплачивала. Оплата коммунальных услуг производилась и производится в настоящее время ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 вселила по месту жительства в спорную квартиру супруга ФИО16, который на основании судебного решения был признан не приобретшим права пользования жилым помещением и снят с регистрации по месту жительства в спорной квартире. Решение в части снятия с регистрации по месту жительства в настоящее время не исполнено. Дом признан аварийным с ДД.ММ.ГГГГ г. и подлежит расселению. ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о выселении и обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого. Ответчики с данными требованиями не согласны. Полагают, что имеет место неравнозначность жилого помещения, предоставляемого ответчикам в связи со сносом жилого помещения. Нельзя исходить только лишь из жилой площади занимаемых комнат (<данные изъяты> кв.м.), что по мнению истца площадь предоставляемой квартиры соответствует общей площади предоставляемой квартиры (<данные изъяты> кв.м.), и при этом не учитывается площадь находящихся в пользовании вспомогательных помещений, то есть общие площади занимаемого жилого помещения, что будет являться нарушением жилищных прав ответчиков. Исходя из практики рассмотрения споров по аналогичному делу, следует, что поскольку ответчикам принадлежат 2 комнаты (жилой площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве пользования на вспомогательные помещения будет составлять жилая площадь (<данные изъяты> кв.м.) умножить на метраж вспомогательного помещения, который приходится на 1 кв.м. жилой площади. В этой связи общая площадь жилого помещения, которое должно быть предоставлено взамен аварийного жилого помещения должна составлять площадь жилой площади <данные изъяты> кв.м. + размер вспомогательных помещений, расположенных на этаже, где проживают ответчики. Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., предоставляется без учета вспомогательных помещений, в связи со сносом жилого помещения, не отвечает требованиям равнозначности предоставляемого взамен аварийного жилья жилого помещения. Просят отказать в заявленных требованиях.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представила.
3-е лицо представитель Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Заслушав мнение сторон, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы гражданского дела, заключение пом. Волоколамского городского прокурора ФИО6, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснением, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2019 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 городского поселения Волоколамск и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной благоустроенной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем на условиях социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – сын, ФИО4 – муж.
Архивной выпиской из постановления главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади, о постановке на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» подтверждается, что на основании личного заявления, учитывая договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и постоянное проживание с ДД.ММ.ГГГГ г. эксперту отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа Волоколамск ФИО13 постановлено заключить договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст. ст. 60, 62, 63 ЖК РФ с ФИО2, состоящее их двух комнат в коммунальной благоустроенной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на семью из четырех человек (она, сын ФИО3, муж ФИО16, пользователь ФИО4). В связи с изменением состава семьи ФИО2 ранее оформленный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ считать расторгнутым.
Решением Совета депутатов Волоколамского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что органы местного самоуправления Волоколамского городского округа Московской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Волоколамского муниципального района Московской области, городских поселений Волоколамск, Сычево, сельских поселений Кашинское, Осташевское, Спасское, Теряевское, Чисменское, Ярополецкое, входивших в его состав, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами с даты формирования соответствующих органов местного самоуправления ФИО5 городского округа Московской области. Определено, что имущество (в том числе земельные участки), находящиеся в собственности Волоколамского муниципального района Московской области и входящих в его состав городского поселения Волоколамск, городского поселения Сычево, сельского поселения Кашинское, сельского поселения Осташевское, сельского поселения Спасское, сельского поселения Теряевское, сельское поселение Чисменское, сельское поселение Ярополецкое, является собственностью Волоколамского городского округа Московской области.
На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования «Волоколамский городской округ Московской области» приобретено жилое помещение, площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, по цене <данные изъяты> руб..
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, принадлежит на праве собственности Волоколамскому городскому округу Московской области (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Волоколамского городского округа в адрес ФИО4 направлено уведомление № в котором указывалось, что в целях переселения из аварийного жилья, администрацией закуплена благоустроенная квартира, отвечающая всем перечисленным параметрам, в многоквартирной жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Просят прибыть в администрацию Волоколамского городского округа для заключения договора социального найма. Уведомление оставлено без удовлетворения.
ФИО4 является инвали<адрес> группы, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что комната площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области» (собственность <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением главы Волоколамского муниципального округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о перезаключении договора социального найма жилого помещения с ФИО4 постановлено: заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., с ФИО4 и членами его семьи: ФИО3 – сын, ФИО2 – бывшая жена. Администрации Волоколамского муниципального округа заключить договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение.
Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО16.
Решением Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным пункт 3 Постановления главы администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади, о постановке на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» в части: «На основании личного заявления, учитывая договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и постоянное проживание с ДД.ММ.ГГГГ г., эксперту отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского поселения Волоколамск ФИО13 заключить договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст. ст. 60, 62, 63 ЖК РФ с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящее из двух комнат в коммунальной благоустроенной квартире жилой площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> семью из четырех человек (она, сын – ФИО3 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользователь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Признан недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 городского поселения Волоколамск и ФИО2. Возложена на Администрацию Волоколамского муниципального округа Московской области обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Регистрация ФИО16 по адресу: <адрес>, признана недействительной. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального округа Московской области и ФИО4 заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем на условиях социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семь: ФИО3 – сын, ФИО2 – бывшая жена.
Согласно технического паспорта здания многоквартирного дома по адресу: <адрес> площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>
Видами жилых помещений в силу ст. 16 ЖК РФ являются, в частности, квартира и комната как часть квартиры.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Поскольку Жилищный кодекс РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире, в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире регламентирует ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру площади указанной комнаты.
Таким образом, исходя из содержания положений ст. ст. 15, 16, 42 ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.
При определении общей площади предоставляемого в связи с переселением из аварийного дома жилого помещения следует учитывать как площади комнат в коммунальной квартире, занимаемых ответчиками, так и площадь находящихся в их пользовании вспомогательных помещений данной квартиры (кухня, коридор и пр.), пропорционально размеру жилых комнат.
По данным технического паспорта, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (жилые комнаты площадью <данные изъяты> подсобная <данные изъяты> кв.м. (кухня площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.).
Согласно материалов дела, жилая площадь занимаемых ответчиками двух комнат – <данные изъяты>
Следовательно, доля площади помещений вспомогательного использования в коммунальной квартире (кухни, туалета, коридора), приходящейся на ответчиков, пропорционально размеру площади их комнат, составляет <данные изъяты>
Таким образом, размер общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения составляет <данные изъяты>
Предоставляемая ответчикам для переселения квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. больше по сравнению с занимаемым жилым помещением, то есть отвечает принципу равнозначности, предоставляемое жилое помещение благоустроено, в отличие от ранее занимаемого ими, что свидетельствует о предоставлении ответчикам для переселения жилого помещения с лучшими потребительскими свойствами и, соответственно, об улучшении условий их проживания. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о выселении ответчиков из аварийного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Администрации Волоколамского муниципального округа Московской области к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, - удовлетворить.
Выселить ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, 29.<данные изъяты>, ФИО4, 23.<данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья подпись Ю.Б. Фукова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>