Решение по делу № 02-2120/2025 от 21.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес24 апреля 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2120/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО3 фио (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3 фио, ФИО3 фио по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Игнатова Е.А.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес24 апреля 2025 года

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что решением Бутырского районного суда адрес от 30.11.2022 года, оставленным без изменения Апелляционным определением от 14 декабря 2023 года, исковые требования фио к фио о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, от 11 апреля 2021 года, заключенный между фио и фио, признан недействительным. Жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрировано в ЕГРН за Департаментом городского имущества адрес 19.07.2024 года. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ответчики, не имеющих на то законных оснований.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, фио, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Бутырского районного суда адрес от 30.11.2022 года, оставленным без изменения Апелляционным определением от 14 декабря 2023 года, исковые требования фио к фио о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворены. Договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, от 11 апреля 2021 года, заключенный между фио и фио, признан недействительным.

Жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Департаменту городского имущества адрес с 19.07.2024 года, что подтверждается сведениями в ЕГРН № 77:02:0002011:5466-77/072/2024-5.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, в настоящее время зарегистрированы фио, фио и фио

Из искового заявления следует, что спорная квартира ответчикам не предоставлялась, договора социального найма не заключалось.

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении по адресу: адрес, нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частями 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном настоящим Кодексом, если иной порядок не предусмотрен Федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства, разрешая заявленные требования по существу, суд руководствовался положениями ст.ст. 10-11, 60, 61, 63 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, исходил из того, что спорная квартира принадлежит на праве собственности адрес, договора социального найма с ответчиками не заключалось, оснований для пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3 фио, ФИО3 фио по адресу: адрес.

Судья Игнатова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2025 года.