Дело № 2-2054/2025
УИД 74RS0038-01-2025-001188-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит:
признать за М.Е.В., умершей ДАТА право собственности на жилой дом и земельный участок по АДРЕС включить данное имущество в состав наследственной массы;
признать за М.И.В., умершим ДАТА право собственности на ? доли на жилой дом и земельный участок по АДРЕС включить данное имущество в состав наследственной массы;
признать за истцом право собственности на ? доли на жилой дом и земельный участок по АДРЕС порядке наследования после смерти матери М.Е.В.;
признать за истцом право собственности на ? доли на жилой дом и земельный участок по АДРЕС порядке наследования после смерти брата М.И.В.
В качестве основания иска указала, что ДАТА умерла ее мать М.Е.В., после ее смерти заведено наследственное дело, наследниками первой очереди являются дочь (истец) и сын М.И.В. В состав наследственной массы входят спорные земельный участок и жилой дом, принадлежащие М.Е.В. на основании выписке из похозяйственной книги, справки. М.И.В. умер ДАТА, после его смерти заведено наследственное дело, наследников первой очереди нет. Истец как сестра является наследником первой очереди. При жизни М.И.В. не оформил свои наследственные права на ? доли в праве собственности на спорное имущество, однако фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован с матерью по одному адресу. Свидетельства о праве на наследство после смерти М.Е.В. и М.И.В. нотариусом не выданы, поскольку при жизни не было зарегистрировано право на спорное имущество.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без своего участия.
Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что ДАТА умерла М.Е.В., после ее смерти заведено наследственное дело № нотариусом Б.О.Л., с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась дочь ФИО1 Наследником, принявшим наследство после смерти М.Е.В., также является сын М.И.В., зарегистрированный с М.Е.В. по одному адресу на день ее смерти.
ДАТА умер М.И.В., после его смерти заведено наследственное дело № нотариусом ФИО2, наследником, принявшим наследство, является сестра ФИО1
При этом жилой дом и земельный участок по АДРЕС состав наследства после смерти М.И.В.М.Е.В. и не вошли, поскольку при жизни не было зарегистрировано право на указанное имущество.
Согласно справке администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА жилой дом по АДРЕС, АДРЕС принадлежит на праве собственности М.Е.В., дом куплен в 1965 году, право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге в поселковом совете в 1980 году, книга № стр. 34.
Жилой дом общей площадью 34,7 кв.м по АДРЕС был поставлен на кадастровый учет ДАТА под кадастровым №, год постройки – 1960, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, объект снят с кадастрового учета ДАТА.
Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ДАТА, общая площадь жилого дома по АДРЕС составляет 54,4 кв.м.
Земельный участок общей площадью 2195 кв.м по АДРЕС принадлежат М.Е.В. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии гражданин пава на земельный участок от ДАТА, выданной администрацией Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области.
Земельный участок по АДРЕС был поставлен на кадастровый учет ДАТА под кадастровым №, снят с учета ДАТА.
Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ДАТА, общая площадь земельного участка по АДРЕС составляет 2195 кв.м.
В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно Постановлению Совмина СССР от ДАТА № «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной формы документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДАТА в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, вписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1. и 2.2. настоящей инструкции.
Согласно ст. 69 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДАТА N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 49 Федерального закона от ДАТА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до ДАТА, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что сведения о правах на спорные жилой дом и земельный участок имеются в похозяйственной книге, при жизни М.Е.В. не зарегистрировала право собственности на участок и жилой дом, истец является единственным наследником М.Е.В. и М.И.В., принявшим наследство, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество.
Вместе с тем, требования истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество за умершими М.Е.В. и М.И.В. удовлетворению не подлежит, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права за умершим, поскольку граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ 7502 №) право собственности на жилой дом общей площадью 54,4 кв.м и земельный участок общей площадью 2195 кв.м по АДРЕС.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершими отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято 03 июня 2025.