УИД 77RS0004-02-2023-007098-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.2023 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4847/2023 по иску фио фио, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней фио фио, паспортные данные, к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО1, ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, действуя за себя, а также в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, обратилась в суд с иском к ответчикам ГБУ «Жилищник адрес», ФИО1, ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилых помещений в квартире по адресу: адрес между сособственниками, а именно: 1/3 доли в оплате - фиоП, фио; 2/3 – ФИО2, ФИО1; ГБУ т. Москвы «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

Свои требования истец мотивировала тем, что она её несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные, являются собственниками (по 1/6 доле каждая) в праве собственности на четырех комнатную квартиру по вышеуказанному адресу. Ответчики ФИО4 являются собственниками 2/3 долей. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчики в равной степени должны нести обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с истцом.

Истец ФИО3, действующая за себя, а также в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» представил суду письменные возражения на иск, в которых указал, что оформление отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не входит в сферу деятельности Жилищника.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством;

2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и правовыми актами адрес.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.

4. Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО3 квартира по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности. ФИО3, её несовершеннолетняя дочь фиоР, паспортные данные, являются собственниками (по 1/6 доле каждая) в праве собственности на указанную квартиру, ответчики ФИО4 являются собственниками 2/3 долей. Членами одной семьи истцы и ответчики не являются. Соглашения об оплате коммунальных услуг и эксплуатационных услуг между ними не достигнуто.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства истец вправе потребовать определения доли участия ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь фио имеют в собственности 1/3 доли жилого помещения (1/6 + 1/6), ответчики ФИО4 имеют в собственности 2/3 доли..

ФИО3 в силу норм гражданского и семейного законодательства должна нести ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных платежей за свою несовершеннолетнюю дочь.

Ответчики ФИО2, ФИО1 являются членами одной семьи, несут солидарную ответственность по оплате в размере 2/3 доли.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из установленных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио фио, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней дочери фио фио, паспортные данные, в размере 1/3 доли, установленного размера платежей, ФИО1, фио Дмитриевичув в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение составлено 31.08.2023.

Судья А.А. Голубкова