Дело № 2-3206/2025 25RS0029-01-2025-004580-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Антоновой С.А.,

при секретаре Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийску XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который более 3-х лет не проживает в данной квартире, его выезд с квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. С момента выезда из квартиры ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Истец как собственник жилого помещения вынужден нести все расходы по его содержанию, полагает, что регистрация ответчика в спорном помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск XXXX снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что ответчик по спорному адресу не проживал никогда, связь с ним она не поддерживает около 7 лет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного разбирательства заказной почтой, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, в силу ст.233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве собственности истцу, основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серия АБ XXXX, а также выпиской из ЕГРН (л.д.9,27-29).

Согласно адресной справке XXXX, предоставленной ООО «РИЦ Партнер» ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ (л.д.10). Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Истец заявляет, что ответчик не является членом ее семьи, по спорному адресу не проживает длительное время, выехал с вещами на иное постоянное место жительства, сведений о его месте фактического пребывания не имеется. Обратное при рассмотрении дела не установлено.

При изложенном, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, его личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилья он не несет, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиком не достигнуто, а истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в спорной жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственниками их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Сабурова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2025.