Дело №2-987/2025
УИД: 51RS0002-01-2025-000632-70
Мотивированное решение составлено 14.07.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,
при секретаре Гловюк В.Н.,
с участием помощника прокурора Лепетовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений адрес*** (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, (далее – ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование адрес*** является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес***.
В данном жилом помещении в комнате зарегистрирован ответчик ФИО1, который не проживает в спорном жилом помещении уже более 20 лет, выехал добровольно.
Комитетом были проведены розыскные мероприятия, которые не принесли результатов.
Указывает на то, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире общей площадью 22,4 кв.м., в том числе жилой 15,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес***.
Протокольным определением суда от *** приняты изменения исковых требований.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. В материалах дела имеются возражения на иск, согласно которых ответчик просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме, поскольку его выезд носит временный характер в связи с трудовой деятельностью. Также указывает на то, что в спорном жилом помещении имеются его вещи, он несет бремя содержания данного жилого помещения.
Представители третьих лиц Администрации адрес***, ОВМ ОП №*** УМВД России по МО, ГОКУ «ЦТИ», Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с указанным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование адрес*** является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 15,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес*** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, как выморочное имущество.
Ранее спорное жилое помещение, комната в трехкомнатной адрес*** в адрес*** принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ***.
Согласно справке формы №*** ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг адрес***» от *** в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, который был вселен собственником ФИО3
*** истцом был осуществлен выход по адресу спорного жилого помещения, о чем составлен соответствующий акт.
Согласно акту обследования жилого помещения от *** комиссией проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***.
Из акта обследования жилого помещения следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет. Со слов соседей выехал более 12 лет назад в другой регион. В обосновании данных доводов представлен фотоотчет жилого помещения.
Из представленных сведений АО «МРИВЦ» от *** по лицевому счету, открытому по адресу: адрес***, значится задолженность за период с *** по *** по услуге «содержание и ремонт» в сумме 18 813,03 руб., по услугу «отопление» - 131 931,07 руб., «водоснабжение» - 3 396 руб., пени в размере 3 277,24 руб.
Согласно представленных сведений ГОКУ «ЦСНН адрес***» ФИО1 меры социальной поддержки не назначались и не выплачивались.
Из представленных сведений ОСФР по адрес*** и ОСФР по адрес*** усматривается, что ответчик ФИО1 с *** года осуществлял и осуществляет трудовую деятельность в адрес***, получателем пенсии и иных выплат по линии органов ОСФР не значится, что дает суду основания считать, что ответчик в адрес*** не проживает длительное время.
Согласно представленных сведений УМВД России по адрес*** от ***, сведений о зарегистрированных транспортных средствах на имя ФИО1 в Федеральной информационной системе Госавтоинспекции отсутствуют.
Согласно сведений ГОБУЗ «МОПД», ГОБУЗ «МОНД», ГОАУЗ «МОЦСМ», ФИО1 на учете не состоит, по картотеке не значится.
Также, согласно поступившим ответам, ответчик в базе данных застрахованных лиц в адрес*** и адрес*** не состоит, о привлечении к уголовной и административной ответственности, перемени фамилии, имени, отчества, отсутствуют, в местах лишения свободы не находится.
Из представленной справки ГБУ адрес***» усматривается, что ФИО1 находится ***».
В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: адрес***.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, судом установлено, а ответчиком не опровергнут тот факт, что ответчик ФИО1 в спорной комнате не проживает длительный период времени более 12 лет, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Судом не установлено, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, суд соглашается с доводами истца о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ограничивает его право распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что позволяет истцу в силу ст.304 ГК РФ требовать устранения таких нарушений, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника не имеется, ответчиком таких доказательств не представлено, судом не добыто.
Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.
Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, требований о признании права на спорное жилое помещение и о вселении в него ответчиком не заявлено.
Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиком может быть сохранено, равно как обязанности у истца по обеспечению ответчика жилым помещением, судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 22,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 15,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: адрес***, в связи с чем считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО1, о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1,, *** г.р. (паспорт серии №*** №***, выдан ГУ МВД России по адрес*** ***), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1,, *** г.р. (паспорт серии №***, выдан ГУ МВД России по адрес*** ***) с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1,, *** г.р. (паспорт серии №*** №***, выдан ГУ МВД России по адрес*** ***) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.Н. Григорьева