61RS0023-01-2022-004156-18

Дело № 2-3260/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шахты 12 июля 2022 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Указала, что по данным МУП БТИ г. Шахты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу , числится за: ФИО5 - 1/8 доля, ФИО12 – 1/8 доля, ФИО13 (наследник дочь ФИО3)- ? доля, ФИО14 - 1/8 доля, ФИО11 - 1/16 доля, ФИО8 - 1/16 доля, ФИО15 – 1/8 доля. Домовладение состоит из жилых домов: лит., лит. «А1,а2», лит. «Г,г2,г3», лит. «Д1,д1,п/д1,д2», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2», лит. «К». По данным Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ: Жилой дом с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности (по ? доле) ФИО11 и ФИО8( лит. «А1,а2»); жилой дом с кадастровым номером № находится в собственности ФИО12 (лит. «М1,м2,п/м2»); жилой дом с кадастровым номером № находится в собственности ФИО17 (лит. «К»); 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилые дома с кадастровым номерами № лит. «Е,Е2», № лит. «Д,д1,д2», № лит. «Ж,ж2,ж3» находятся в собственности ФИО7 Жилой дом с кадастровым номером № «Г,г2,г3» находится в общей долевой собственности (по 1/8 доле) ФИО7 и ФИО6 Таким образом, в общей долевой собственности ФИО18, ФИО7, ФИО6 (наследник ФИО16), ФИО5 остались жилые дома: лит. «Г,г2,г3», лит. «Д1,д1,п/д1,д2», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3». Истец ФИО4 проживает в жилом доме лит. «Е,Е2», общей площадью 26,5 кв.м, с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №)113, условный №). К принадлежащему ей жилому дому имеется отдельный вход с улицы. Земельный участок, прилегающий к жилому дому огорожен. В связи с большим числом собственников, невозможно определить порядок пользования жилыми домами вне судебного порядка. Так же, в связи с наличием только одной домовой книги и большим числом прописанных она не может использовать свое право на установленные законом льготы и субсидии по коммунальным платежам и прописать новых членов ее семьи.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилые дома: с кадастровым номером: №, лит. «Д1,д1,д2», общей площадью 20,1 кв.м., лит. «Ж,ж2,ж3», общей площадью 38,9 кв.м., с кадастровым номером: №, лит. «Г,г2,г3», общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу ; прекратить право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5 на жилой дом: лит. «Е», общей площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу ; выделить в натуре в собственность ФИО4 жилой дом лит. «Е», общей площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: .

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО19, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно справке МУП БТИ г. Шахты от 29.04.2022 домовладение, расположенное по адресу , состоящее из семи жилых домов (дата последнего обследования ДД.ММ.ГГГГ), числится за: ФИО1 с долей собственности – целое (литер И), ФИО5 - 1/8 доля, ФИО12 – 1/8 доля (жилые дома литер Ж, Е, А, Г, г2, Д, М), ФИО2 (наследница дочь ФИО3)- 2/8 доли; ФИО9- 1/8 доля; ФИО11- 1/16 доля (жилые дома Г,г2, Е, М, Ж), ФИО8- 1/16 доля, (жилые дома с литерами Д, А, Г,г2, Е, М,Ж), ФИО10 – 1/8 доля (жилые дома с литерами А, Д, Г,г2, Е, М, Ж).

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО8, ФИО11 на жилые дома: лит. «Г,г2,г3», лит. «Д1,д1,п/д1,д2», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2» по ; за ФИО8 признано право собственности на 7/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А1,а2» по , за ФИО11 7/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. А также прекращено право общей долевой собственности ФИО12 на жилые дома: лит. «Г,г2,г3», лит. «Д1,д1,п/д1,д2», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3» лит. «А1,а2» и признано право собственности на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «М1,м2,п/м2» по .

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 и ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли за каждой здание с кадастровым номером № общей площадью 45,1 кв.м (литер А,а2), расположенное по адресу: .

ФИО12 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № (литер М1,м2,п/м2) по указанному адресу.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № (литер К).

ФИО7 принадлежит 1/8 доля на жилой дом с кадастровым номером № (литер Е), 1/8 на жилой дом с кадастровым номером № (литер Д.), 1/8 доля на жилой дом с кадастровым номером № (литер Ж,ж2,ж3), 1/8 на жилой дом с кадастровым номером № (литер Г,г2,г3).

ФИО6 принадлежит 1/8 доля на жилой дом с кадастровым номером № (литер Г,г2,г3).

В общей долевой собственности находятся жилые дома: лит. «Г,г2,г3», лит. «Д1,д1,д2», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3».

Из заключения кадастрового инженера ФИО20 следует, что домовладение, расположенное по адресу: , состоит из жилых домов: лит. «А1,а2», лит. «Г,г2,г3», лит. «Д1,д1,п/д1,д2», лит. «Е,Е2», лит. «Ж,Ж2,ж3», лит. «М1,м2,п/м2», лит. «К». Каждый дом расположен на огороженном забором земельном участке. Земельные участки имеют отдельные выходы на проезжую часть дороги. В пользовании истца находится жилой дом лит. «Е», общей площадью 26,5 кв.м, с кадастровым номером: №, который расположен на обособленном земельном участке, имеющим выход на проезжую часть дороги.

Таким образом, между сторонами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО17 сложился определенный порядок пользования домовладением, в пользовании истца находится жилой дом лит. «Е», общей площадью 26,5 кв.м, с кадастровым номером: №.

С учетом изложенного, а также отсутствия возражений сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении общей долевой собственности на спорный жилой дом и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилые дома: с кадастровым номером: №, лит. «Д1,д1,д2», общей площадью 20,1 кв.м, лит. «Ж,ж2,ж3», общей площадью 38,9 кв.м, с кадастровым номером: №, лит. «Г,г2,г3», общей площадью 50,9 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу .

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО7, ФИО6 ФИО5 на жилой дом: лит. «Е», общей площадью 26,5 кв.м, с кадастровым номером:№ по адресу .

Выделить в натуре в собственность ФИО4 жилой дом лит. «Е», общей площадью 26,5 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0020421:367 по адресу .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Филонова

Решение принято в окончательной форме: 19.07.2022.