№2- 1184/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001471-11

Решение

именем Российской Федерации

15 августа 2022 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление начальника Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО1 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

Начальник Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что земельный участок площадью 5500 кв.м, с кадастровым № (земли населенных пунктов), разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 18 июля 2005 года и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют, то есть государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В связи с тем, что длины линий и конфигурация земельного участка с кадастровым №, в техническом паспорте значительно отличаются от длин линий, полученных в результате обмера, то не представляется возможным постановка этого земельного участка на государственный кадастровый учет, в связи с чем истец обратился в суд.

ФИО1 просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 23 декабря 2021 года.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом от 23 декабря 2021 года, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А.. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № - 4798 кв.м.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в представителя администрации, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район в суд не явился, но от главы администрации ФИО6 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского район Краснодарского края в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Куча М.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что земельный участок площадью 5500 кв.м, с кадастровым № (земли населенных пунктов), разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 18 июля 2005 года и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют, то есть государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Куча М.А.. В соответствии с заключением кадастрового инженера, после проведения полевых геодезических работ выяснилось, что границы уточняемого земельного участка в фактически сложившихся границах не соответствуют границам, указанным в техническом паспорте Истца. В связи с чем, кадастровым инженером были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю координаты пунктов исходной геодезической сети.

По границе: (н1-н2; н2-н3; н5-н6; н6-н7) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Чебургольского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЗ согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н3-н4; н4-н5;) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № расположенного по адресу: , ФИО2, границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

По границе: (н7-н8; н8-н1) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № расположенного по адресу: собственники ФИО3 границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

Было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении сведений о земельном участке. На заявление, был получен ответ от 09 сентября 2021 года №, об отсутствии землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: . Единственным документом, подтверждающим существование земельного участка на местности 15 и более лет, является технический паспорт, инвентарный № от 23 марта 1992 года, но длины линий земельного участка значительно отличаются от длин линий в техническом паспорте и превышают 40 см.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, площадь земельного участка составляет 5500 кв.м., по сведениям ГКН площадь -5500 кв.м. Площадь земельного участка (в фактически сложившихся границах) по координатам, составляет 4798 кв.м.

Так как, длины линий и конфигурация земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: в техническом паспорте значительно отличаются от длин линий, полученных в результате обмера, следовательно не представляется возможным постановка этого земельного участка на государственный кадастровый учет, поэтому межевой план подготовлен в двух экземплярах, в электронном виде и на бумажном носителях и передан заказчику для разрешения вопроса в судебном порядке.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление начальника Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО1 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А. от 23 декабря 2021 года.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом от 23 декабря 2021 года, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А.. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № - 4798 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья