Дело 2-6296\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи –Новгородцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, ФИО5, ФИО6 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера (дата) право пользования квартирой (адрес) имеют: истцы, ФИО5, ФИО6, ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО (дата) рождения, ФИО3, зарегистрированы в ней. Для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги открыт единый лицевой счет. Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, истец желает самостоятельно вносить оплату жилищно-коммунальных услуг. Просят предоставлять отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на каждого истца и каждого ответчика.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебном заседании истец ФИО2, действующая также как представитель истца ФИО1 на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает она, ФИО4, ФИО3 Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании требования признали, не возражали против изменения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, предложенном истцами. Дополнительно ФИО5 пояснила, что она и ее сын ФИО6 временно в квартире не проживают.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ООО «Служба заказчика по МКД», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», МУП «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Выслушав пояснения истца ФИО2, ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) право пользования квартирой (адрес) имеют: ФИО1,, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО (дата) рождения, ФИО3, которые зарегистрированы в жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.
Из пояснений сторон и материалов дела в судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы в одном жилом помещении, однако членами одной семьи они не являются, они проживают разными семьями. Сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороны желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отдельно друг от друга каждый.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении от 27.06.2017года « О некоторых вопросах рассмотрения удами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить, изменить между истцами и ответчиками ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов на каждого истца и каждого ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на зарегистрированных лиц.
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 на состав семьи 1 человек, для ФИО2 на состав семьи 1 человек, для ФИО4 на состав семьи 2 человека с учетом несовершеннолетней ФИО (дата) рождения, для ФИО3 на состав семьи 1 человек, для ФИО5 на состав семьи 1 человек, для ФИО6 на состав семьи 1 человек.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и потребляемые коммунальные услуги: потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, электроэнергии ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в соответствии с указанным выше порядком.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская