Дело № 2-4255/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-006403-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 10 июля 2025 года

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи – Галицыной Т.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Торезе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении имуществом, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об устранении препятствий в распоряжении имуществом, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского округа Донецкой Народной Республики ФИО6 зарегистрированного в реестре №.

Ответчик ФИО4, является бывшим собственником дома, который на основании п.12 Договора купли-продажи жилого дома обязался выписаться с указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также в доме осталась зарегистрирована дочь собственника ФИО3, которая также обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики в оговоренный срок не приехали, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили.

Также истец указала, что в доме отсутствуют личные вещи ответчиков, на их адрес не поступает корреспонденция, участие в расходах по содержанию дома не принимают, в добровольном порядке ответчики выписаться не желают. Оставаясь зарегистрированными в указанном доме, ответчики нарушают право собственности истца, поскольку она по вине зарегистрированных ответчиков не имеет возможности самостоятельно распоряжаться домом по своему усмотрению, при этом вынуждена нести за ответчиков бремя оплаты коммунальных услуг. Просила суд устранить препятствие в осуществлении права собственности на жильё, признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес> Республики.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно направленного заявления просила суд рассмотреть гражданское дело без её участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступило.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие от неё не поступило.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или местонахождению адресата и считаются доставленными, даже если адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского округа Донецкой Народной Республики ФИО6 зарегистрированного в реестре №. Согласно п. 12 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета с указанного дома ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

-согласно сведениям, указанным в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.12-17);

- в материалах дела имеется акт обследования по адресу <адрес>, согласно которого ответчики ФИО4, ФИО3 в указанном доме не проживают, в доме отсутствуют их личные вещи, ФИО4 является бывшим собственником дома, который в 2014 году выехал из <адрес> (л.д. 18);

- согласно справке Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о.Торез от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4, ФИО3 с 2014 года по адресу: <адрес> не проживают (л.д.19).

Согласно информации ОМВД России «Торезский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом гражданина Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу места жительства: <адрес>.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, является гражданином Украины, паспортом ДНР, РФ не документировался, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закона о регистрации граждан), Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила регистрации граждан) и Административным регламентом исполнения Федеральной миграционной службой, ее территориальными органами и Министерством внутренних дел Российской Федерации, его территориальными органами государственной функции по контролю за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным совместным приказом ФМС России и МВД России № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанного закона при регистрации по новому месту жительства снятие с регистрационного учета по старому месту жительства происходит автоматически, при подаче гражданином заявления о регистрации по новому месту жительства и заявлении о снятии с регистрационного учета в территориальный отдел МВД по новому месту жительства. Сотрудник МВД направляет соответствующее уведомление в территориальный отдел по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского округа Донецкой Народной Республики ФИО6 зарегистрированного в реестре №. В жилом доме, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, как бывший собственник дома, и не является членом семьи истца, тем самым утратил право пользования указанным жильем.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует последнему в реализации её права по распоряжению принадлежащим ей объектом недвижимости. Данные препятствия должны быть устранены.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, его регистрация в доме носит формальный характер. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ исковые требования ФИО2 в части устранении нарушений права собственности, о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим права пользования названным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, в принадлежащем истцу доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не проживает по месту регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по адресу места жительства: <адрес>, пер.Первомайский, <адрес>. Таким образом, на дату рассмотрения гражданского дела ответчик не зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Оценивая изложенные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку в связи с регистрацией ответчика по новому месту жительства по адресу: <адрес>, пер.Первомайский, <адрес>, снятие её с регистрационного учета по старому месту жительства происходит автоматически, в связи с чем суд не усматривает нарушение прав и законных интересов истца в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Руководствуясь 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении имуществом, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца но истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, сели такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Галицына