Решение по делу № 2-1275/2022 от 05.04.2023

Дело №2-93/2023

42RS0023-01-2022-001863-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 5 апреля 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью 615 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика ФИО3 указанный выше земельный участок. Договор был составлен в простой письменной форме, сторонами исполнен. Поскольку при оформлении межевания выяснилось, что данный участок был предоставлен в собственность ФИО1, о чем имеется свидетельства на право собственности на землю, истец лишена возможности оформить свои права на участок.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО8 просила исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что участок истец купила и ФИО3 При межевании истец узнала, что собственником участка является ФИО1

Ответчик ФИО3 не возражала удовлетворить исковые требования. Суду пояснила, что она этот участок приобрела у ФИО1, на участке ответчик возвела коробку дома, и в апреле 2005 участок продала ФИО2 ФИО1 ответчик просто отдала деньги за участок, а он фактически его ей передал, никаких документов не составлялось.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление в котором указала, что является наследником (дочерью) ФИО1 После его смерти она оформила права на наследственное имущество. Спорный участок ФИО1 при жизни продал, претензий к истцу относительно земельного участка, ФИО4 не имеет.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, представитель СНТ «Сосновый бор» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что являются членами СНТ «Сосновый бор», владеют земельными участками. ФИО2 в СНТ «Сосновый бор» с 2005-2006 пользуется участком №, обрабатывает его. Никаких притязаний со стороны 3-х лиц в отношении участка не имеется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 заключен предварительный договор о покупке (продаже) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м., расположенного <адрес> При этом ФИО2 во время подписания договора переданы Висковой денежные средства в сумме 450 000 рублей в счет приобретения участка.

Согласно выписки из ЕГРН, права на спорный участок не зарегистрированы, участок имеет площадь 615 кв.м.

Из справки председателя Правления СНТ «Сосновый бор» следует, что ФИО2 является членом СНТ, за ней числистя участок №.

При этом судом установлено, что спорный участок на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ответчик ФИО4 (дочь), которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего.

Поскольку судом установлено, что истец с апреля 2005 по настоящее время пользуется приобретенным земельным участком, является членом СНТ, несет расходы по оплате членских взносов, предварительны договор купли-продажи заключен в установленном порядке, его исполнении сторонами, принимая во внимание отсутствие регистрации права собственности продавца и возражений ответчиков, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина