Дело № 2-759/2023
УИД 39RS0020-01-2023-000539-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года город Светлогорск
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бубновой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Ситишкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <№> расположенным по <Адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>. С <Дата> в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, в качестве ее зятя, который имущественных прав на спорное жилое помещение не имел и не имеет, расходов по его содержанию не несет и давно в жилом доме не проживает, выехав в другое жилое помещение. Никаких вещей ответчика в жилом помещении нет, членом семьи истца он не является, брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут <Дата>. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещениям и подлежит снятию с регистрационного учета, так как его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее дочь ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в браке на протяжении 19 лет, имеют троих детей. Они давно в спорном жилом доме не проживают, всегда снимали отдельное жилье. Ответчик имеет много долгов, в том числе задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетних детей. Он никогда не участвовал в содержании жилого дома, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению, но не сделал этого. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым домом. Просит удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по адресу регистрации по месту жительства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неблагоприятных последствий в связи с добровольным не проживанием в квартире по месту регистрации и не отслеживанием почтовой корреспонденции несет в данном случае сам ответчик ФИО2
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом по адресу его регистрации по месту жительства.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <№>, расположенного по <Адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <Дата> за <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
Также истец ФИО1 на основании договора купли-продажи <№> от <Дата> является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, из категории земель – земли населенных пунктов - под обслуживание и эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <Адрес>-а (л.д. 10).
Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО4 (сын собственника), а с <Дата> постоянно зарегистрирован по месту жительства ФИО2, где в графе «родственные отношения» он указан как «зять» (л.д. 8).
Как установлено судом из содержания искового заявления и пояснений истца, ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами по делу о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик является бывшим мужем дочери истца – ФИО3 Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен <Дата> на основании решения Светлогорского городского суда Калининградской области от <Дата> (л.д. 22).
Тот факт, что ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, подтвердила допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>10., которая показала, что на протяжении 20 лет поддерживает дружеские отношения с ФИО1, которая всегда проживала в доме с сыном. Знает, что у ФИО1 есть дочь, которая замужем, но видела ее редко, а зятя в доме истца никогда не видела и не знает его.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях зарегистрировано за истцом, она, как собственник недвижимого имущества, в силу положений пункта 2 статьи 292, статьи 304 ГК РФ вправе требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ФИО2. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер по содержанию и ремонту жилого помещения, интереса к спорному жилью не проявляет, он утратил право пользования жилым помещением. Таким образом, без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Достигнутое ранее между сторонами по делу соглашение, послужившее основанием для регистрации ответчика в спорном жилом помещении, фактически в настоящее время расторгнуто ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления собственника. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, поскольку надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением суду не представлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании приведенных выше норм закона суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <№>, расположенным по <Адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 10 августа 2023 года.
Судья М.Е. Бубнова