РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2270/2023 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что фио, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Данная квартира принадлежит на основании определения Перовского районного суда адрес от 23.09.2020 года и права собственности зарегистрированного 20.11.2020 года № 00000.

На основании Договора купли-продажи комнаты от 29.12.2020 года и права собственности установленного 09.03.2021 года № 00000, ответчик фио стал собственником комнаты расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с вступившим в законную силу определением Перовского районного суда от 23.09.2020 года по делу № 0000. ответчик фио обязан был сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней после регистрации права собственности на приобретенное для него жилое помещение.

В настоящее время в квартире расположенной по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: ФИО1; ФИО2; фио.

фио собственником квартиры не является, в квартире не проживает с момента регистрации права собственности на фио На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьего лица фио явились, считали правомерным удовлетворить требования.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что фио, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Данная квартира принадлежит на основании договора купли продажи между фио и фио Ранее между собственником фио и фио утверждено мировое соглашение Перовским районным судом адрес, согласно которому истец фио обязуется приобрести для ответчика фио отдельную комнату (с соседями или без соседей) в счет продажи квартиры по адрес: адрес. Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета (выписаться из квартиры) по адресу: адрес, не позднее чем через 10 календарных дней после регистрации права собственности в ЕГРН на приобретенное для него жилое помещение.

После надлежащей регистрации права собственности ответчика на приобретенное для ответчика жилого помещения в ЕГРН и снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: адрес на условиях настоящего мирового соглашения, обязательства, вытекающие из настоящего мирового соглашения, считаются исполненными.

Квартира фио была приобретена по адресу: адрес. Спорная квартира продана истцу, однако ответчик с регистрационного учета не снялся.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, была внесена запись о том, что новым собственником комнаты является фио

Ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи собственника, не ведет с ним общего хозяйства, не несет бремени содержания жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья фио