Дело №2 –560/2023
76RS0008-01-2023-000322-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Установить границу земельного участка с кадастровым номером 76:11:150105:30 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера К.
Требования мотивированы тем, что земельный участок истицы находится при доме <адрес скрыт>, дом состоит из двух квартир. Согласно технического паспорта по состоянию на 1990г. Общая площадь участка при доме 2564 кв.м. В 2023г. Истица провела межевание, согласно которого фактическая площадь участка составила 1156 кв.м, участок со всех сторон огорожен забором. Истицей согласованы границы со всеми смежными землепользователями, претензии с их стороны отсутствуют. Ввиду того, что истице ошибочно была выдана выписка из похозяйственной книги на земельный участок, площадью 500 кв.м, без учета ранее учтенного земельного участка истицы с кадастровым номером <номер скрыт>, право собственности на вновь поставленный на учет участок с кадастровым номером <номер скрыт> подлежит прекращению.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о дате судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что у ФИО1 в <адрес скрыт> всего один участок, при доме, где она проживает. Землепользование сложилось, участок огорожен, используется по назначению. Споров по границам нет. В настоящее время получается, что за ФИО1 в ЕГРН закреплено два участка в <адрес скрыт>, что является ошибкой. Выписка из похозяйственной книги была выдана без учета фактической ситуации.
Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, ранее представил отзыв на исковое заявление до уточнения требований, в котором против удовлетворения требований возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 33-34).
Представитель ответчика Управления муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснила, что очень давно проживает в одном доме с ФИО1, с 1981г. Дом двухквартирный. Участок истицы как с тех пор сформирован, так границы и есть. Гришина там с 1998 или с 1999г.
Исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.
Согласно справке, выданной Рязанцевским территориальным управлением 18.04.2022 №56 ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № 3 от 01.01.1997г. По 31.12.2001г. (лицевой счет <номер скрыт>) на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 5).
Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок был поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости за номером <номер скрыт>, площадь земельного участка 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес скрыт>, правообладатель ФИО1 (л.д. 6-7,30-32).
Согласно выписке из ЕГРН на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, с 05 июня 2002 года, площадь земельного участка 1235,3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на участок, отсутствуют (л.д. 124-125).
Истец обратилась к кадастровому инженеру К. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.
26.12.2022 года кадастровым инженером К. был подготовлен межевой план в отношении указанного земельного участка
Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> составила 1156 кв.м. (л.д. 126-131).
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15 ЗК РФ).
В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.
В соответствие со ст. 30 ЗК РСФСР 1991года, действовавшего на момент предоставления участка, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.При этом, суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно предоставленных администрацией копий похозяйственных книг, похозяйственный учет ведется на ФИО1 в <адрес скрыт> с 1997г.
Согласно материалам инвентаризации земель квартала №05 <адрес скрыт> на 2002 год в кадастровом квартале сформирован участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1235,3 кв. м., землепользователь ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.115). Согласно схемы участок расположен при доме <адрес скрыт> (л.д.116).
Кроме того, материалы инвентаризации, похозяйственный учет соотносится с материалами кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> (собственник ФИО3). который является смежным с участком <номер скрыт>. Из материалов кадастрового дела видно, что ФИО1 согласовывала границу участка, будучи смежным землепользователем. (л.д.39-80).
Материалами дела подтверждено, что в фактическом владении ФИО1 находился земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
Согласно заключения кадастрового инженера К. ей проводились кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> В ходе кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1156 кв.м. Границы земельного участка огорожены забором по всему периметру, имеются дворовые постройки (л.д.129).
Судом спора о фактических границах участка не установлено, граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, в том числе, с Управлением муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1156 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
Вместе с тем, каких-либо доказательств того, что ФИО1 был предоставлен еще участок в <адрес скрыт>, помимо с кадастровым номером <номер скрыт>, суду представлено не было, сама истица указанный факт отрицает.
Суд полагает, что выписка из похозяйственной книги от 18.04.2022г. <номер скрыт>, подтверждающая право ФИО1 на участок, площадью 500 кв.м, была выдана ошибочно, без учета ранее учтенного участка с кадастровым номером <номер скрыт>.
Ввиду того, что объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> фактически не существует на местности, так как дублирует ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, то он подлежит снятию с кадастрового учета, а право на него подлежит прекращению.
Учитывая изложенное, требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управлению муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>) о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, исключить о нем сведения из ЕГРН.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1156 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1156 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером К. 26.12.2022 года (Приложение №1).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2023г.
Судья Бородина М.В.