Дело № 2-4913/2025 01 сентября 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2025-005754-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Скрыль П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам (л.д. 3-5).

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма от 20 января 2011 года № 11053.

30 апреля 2025 года в Администрацию Северодвинска от управляющей организации поступила информация о том, что спорное жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии: в жилом помещении в течение длительного времени не производился косметический ремонт, не поддерживается чистота и порядок, присутствует неприятный запах, грязь, синантропные насекомые.

Данные обстоятельства подтверждены в ходе проведенных 21 мая 2025 года и 02 июля 2025 года обследованиях жилого помещения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации Северодвинска в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, Администрация Северодвинска просила суд возложить на ответчиков обязанность привести занимаемое ими жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: выполнить уборку и косметический ремонт в комнате; осуществить покраску оконных блоков, подоконника, радиатора отопления; осуществить окраску и оклейку стен; провести дезинсекцию жилого помещения с привлечением специализированной службы.

Истец Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом (л.д. 36), своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты> извещенная надлежащим образом (л.д. 37), в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 43-44).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> которое по договору социального найма жилого помещения от 20 января 2011 года № 11053 предоставлено ответчикам в бессрочное владение и пользование (л.д. 6-7).

Как следует из адресной справки, ответчики зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения (л.д. 21).

Согласно актам обследования жилого помещения от 21 мая 2025 года и от 02 июля 2025 года, спорное жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии: в жилом помещении в течение длительного времени не производился косметический ремонт, не поддерживается чистота и порядок, присутствует неприятный запах, грязь, синантропные насекомые (л.д. 12-20).

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В пункте 6 раздела II Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлены обязанности нанимателя в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма, в том числе: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Представленными в дело актами обследования жилого помещения, а также фотографиями подтверждено, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, в жилом помещении в течение длительного времени не производился косметический ремонт, не поддерживается чистота и порядок, помещение сильно захламлено отходами, состоящими из пакетов, одежды и коробок, присутствует неприятный запах, в большом количестве синантропные насекомые.

Принимая во внимание, что ответчики, являясь лицами, ответственными за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении, допустили его захламление и загрязнение, требование об устранении выявленных нарушений не выполнили, исковые требования Администрации Северодвинска о возложении на ответчиков обязанности привести занимаемое ими жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчикам срок для приведения занимаемого ими жилого помещения в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам – два месяца с даты вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является необходимым и достаточным для совершения тех действий, которые ответчики должны произвести. При установлении данного срока исполнения судебного постановления, судом также учитывается, что, с учетом необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей ответчиков, вопрос приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние должен быть разрешен в максимально короткие сроки.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии ..... ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам удовлетворить.

Возложить на ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> солидарно обязанность в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: выполнить уборку и косметический ремонт в комнате; осуществить покраску оконных блоков, подоконника, радиатора отопления; осуществить окраску и оклейку стен; провести дезинсекцию жилого помещения с привлечением специализированной службы.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> солидарно в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 сентября 2025 года.