РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3744/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-006531-98) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры по адресу: ***, зарегистрирован в ней с 27.12.1994г., проживает один, является инвалидом третий группы, вместе с ним в квартире зарегистрированы ответчики: сын – ФИО2 зарегистрирован с 15.07.1998г. и внучка ФИО3 зарегистрирована с 11.05.2004г., ФИО2 не проживает с истцом более 10 лет, живет со своей супругой в квартире супруги, адрес проживания не известен, родственные связи между ними утеряны, они не общаются, помощи никакой сын отцу не оказывает, несмотря на инвалидность отца, в содержании жилья участия не принимает, ФИО3 не проживает с истцом и никогда не проживала, была зарегистрирована как близкий родственник в целях возможного дальнейшего проживания предыдущем владельцем квартиры – умершей ФИО4, ФИО3 живет со своими родителями, адрес проживания истцу не известен, родственные связи между ними утеряны, они не общаются, помощи никакой не оказывают, несмотря на инвалидность в содержании жилья участия не принимает.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляли ФИО5 и ФИО6, которые исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по всем известным суду адресам, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, с учетом требований п.1 ст.20 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.
В письменных пояснениях представитель истца ФИО6 указывает, что истец является собственником квартиры по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство от 14.02.2022г., в наследство получил от умершей матери ФИО4, которая получила указанную квартиру в собственность в ходе приватизации, проведенной в 1992г. на нее и на ее супруга ФИО7, в дальнейшем доля умершего супруга перешла к ней. Семья Б-вых фактически проживала до 1994г. в г. Шатура Московской области. В 1994г. ФИО2 и ФИО1 переехали в Москву. В 1994г. истец ФИО1 был зарегистрирован в данной квартире, ответчик ФИО2 был зарегистрирован 15.07.1998г., в обоснование чего в материалы дела представлен договор передачи № *** от 17.01.1992г.
Из материалов дела следует, что изначально собственником спорной квартиры являлась ФИО4
ФИО4 умерла ***г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.02.2022г. следует, что наследником гр. ФИО4, умершей ***г., является сын – ФИО1; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: ***.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2022г. собственником спорного жилого помещения по адресу: *** является ФИО1; право собственности зарегистрировано 15.02.2022г. (л.д.13-16)
Из выписки из домовой книги от 16.11.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 с ***г.,
- ФИО2 (сын/ответчик) с ***г.,
- ФИО3 (внучка/ответчик) с ***г.
ФИО3 *** года рождения; мать – ФИО8 (дочь истца ФИО1), сведения об отце отсутствуют.
В судебном заседании 02.12.2022г. представитель истца пояснил, что А.О. – мать К. (ФИО3) живет и всегда жила в Московской области со своей матерью, потом она вышла замуж и переехала жить к мужу, прописку поменяла, прописалась к мужу.
Истец указывает, что ФИО2 не проживает с истцом более 10 лет, живет со своей супругой в квартире супруги, адрес проживания не известен, родственные связи между ними утеряны, они не общаются, помощи никакой сын отцу не оказывает, несмотря на инвалидность отца, в содержании жилья участия не принимает, ФИО3 не проживает с истцом и никогда не проживала, была зарегистрирована как близкий родственник в целях возможного дальнейшего проживания предыдущем владельцем квартиры – умершей ФИО4, ФИО3 живет со своими родителями, адрес проживания истцу не известен, родственные связи между ними утеряны, они не общаются, помощи никакой не оказывают, несмотря на инвалидность в содержании жилья участия не принимает.
Истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за 2022г.
Из ответа МФЦ района Лефортово от 08.08.2022г. следует, что сведения об обращениях ФИО2 и ФИО3 с 2010г. по настоящее время по вопросу оплаты за жилищно-коммунальные услуги и перерасчетов за период временного отсутствия в МФЦ района Лефортово отсутствуют. Перерасчеты по временному выбытию ФИО2 и ФИО3 за указанных период не производились.
Из ответа УУП Отдела МВД России по району Лефортово г.Москвы ст. лейтенанта полиции ФИО9 следует, что им осуществлялись неоднократные выходы на адрес: ***, с целью установления места жительства или места нахождения граждан, проживающих в данной квартире, а именно, гр. ФИО1, ФИО2, ФИО3
Соседи, проживающие в квартире №*** дверь квартиры никто не открыл. Достоверную информацию о месте проживания вышеуказанных граждан получить не удалось. Установить фактическое место жительства гр. ФИО2, а так же гр. ФИО3 – не представилось возможным.
Из ответа отдела МВД России г.Москвы по району Лефортово следует, что ФИО2, а также ФИО3, зарегистрированы по адресу проживания: *** с сообщениями, жалобами, письменными заявлениями, о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением в Отдел МВД России по району Лефортово г.Москвы – не обращались.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец более 20 лет не проживал по месту регистрации, более 20 лет назад бросил семью и ушел в другую семью, с того момента по настоящее время помощи в содержании семьи не оказывал не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.
Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2022г. является ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи предыдущим собственником – ФИО4, истец указывает, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, совместного хозяйства с ним не ведут, никакой материальной помощи, в том числе и на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, не оказывают, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, в квартире личных вещей ответчиков не имеется, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняет, доказательств с достоверностью свидетельствующих об обратном суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, доводы ответчика ФИО2 о том, что после вступления в наследство и став собственником квартиры истец поменял замки и не выдал комплект ключей ответчику ФИО2, тем самым, в нарушение прав ответчика, ограничил его право пользования жилым помещением не могут быть приняты судом, доказательств с достоверностью свидетельствующий о том, что ФИО2 чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено, в то время как из ответа отдела МВД России г.Москвы по району Лефортово следует, что ответчики с сообщениями, жалобами, письменными заявлениями, о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением в Отдел МВД России по району Лефортово г.Москвы – не обращались, доводы ответчика ФИО2 о том, что в настоящее время проживает вместе с детьми и бывшей женой в квартире, переданной в безвозмездное пользование отцом бывшей жены, у ответчика нет в собственности жилого помещения и нет возможности встать на регистрационный учет по другому адресу не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, регистрация является административным актом и производна от прав на жилое помещение, в силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: ***, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Е.В.Боронина