Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,
при секретаре судебного заседания Ожогиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
истцы ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчику администрации городского поселения <адрес>. При подаче иска в обоснование требований указали, что согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО3 и администрацией ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им. Героя Советского Союза ФИО5», акту передачи ФИО3 и члену ее семьи ФИО4 было предоставлено в пользование жилое помещение - комната № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время здание, в котором располагается данное жилое помещение, передано в муниципальную собственность городского поселения <адрес> как многоквартирный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, приложив все необходимые документы, однако до настоящего времени администрация городского поселения <адрес> не рассмотрела заявление истцов по существу, направляя в адрес истца письма о предоставлении дополнительных документов, не предусмотренных регламентом.
Истцы просят суд признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/4 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО3, ФИО4, представители ответчика администрации городского поселения <адрес> и третьего лица ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО5, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.
Суд считает возможным на основании положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон №).
В соответствии с положениями ст. 1 Закона № приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона № определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им. Героя Советского Союза ФИО5» был заключён договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого истцу и её дочери передано во владение и пользование жилое помещение №, состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, 14, 15).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 37-40).
Согласно свидетельств о рождении (л.д. 18, 19) у ФИО4 родились ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.18, 19).
Установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, производят оплату коммунальных услуг, потребления электроэнергии и воды по указанному адресу, в приватизации жилых помещений на территории Дубовского муниципального района <адрес> не участвовали (л.д. 16, 17, 20, 21, 24, 25, 26, 27-36).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с просьбой о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации было отказано (л.д. 10, 11).
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> обязана принять в муниципальную собственность жилое здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42-44).
Из разъяснений, приведённых в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 5 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселилась в спорную комнату в установленном законом порядке, учитывая, что передача жилого дома в муниципальную собственность должным образом не произведена, что является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Учитывая, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, факт проживания истцов в спорном жилом помещении не оспаривается ответчиком, истцы оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях договора найма, что занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона №, не подлежат приватизации, отказ в приватизации занимаемого истцом помещения нарушает конституционные права на жилище, учитывая, что досудебный порядок истцами выполнен, они письменно обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации им отказано, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.Я. Репин