Дело № 2-2593/2025 КОПИЯ
УИД №
Мотивированное заочное решение составлено 12 ноября 2025 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2025 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степановой М.В.,
при секретаре Конышевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на образуемый земельный участок, прекращении права общей долевой собственности в отношении земельного участка,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на образуемый земельный участок, прекращении права общей долевой собственности в отношении земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1507 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>. Определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведено процессуальное правопреемство на выморочное имущество – ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № с должника ФИО3 на муниципальное образование Пермский муниципальный округ в лице администрации Пермского муниципального округа. Ответчик до настоящего времени право собственности на принадлежащую ему долю на земельный участок не оформил, также отказался заключить соглашение о выделе доли в натуре. В целях выделения доли в натуре, истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка №:ЗУ1, площадью 753 +/- 10 кв.м, путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При этом исходный земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах, площадь исходного земельного участка после выдела составляет 753 +/- 10 кв.м. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, к земельному участку имеется подъезд, его размеры соответствуют минимальным размерам земельных участков для данной территории, вид его разрешенного использования и категория земель не изменены. На основании изложенного, истец просит выделить ей ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровым номером №, площадью 1 507 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>; признать за ней право собственности на образуемый в результате выдела земельный участок по координатам поворотных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6; прекратить при выделе в натуре земельного участка истцу право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №.
Определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены отдел судебных приставов по Дзержинскому району г. Перми Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю (далее – ОСП по Дзержинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю), отдел судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю (далее – ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю), отделение судебных приставов по Пермскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю (далее – ОСП по Пермскому району ГУФССП России по Пермскому краю) (л.д. 2).
Определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена ФИО1 (л.д. 77).
Определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО2, публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») (л.д. 105).
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, указав, что на земельном участке находился ранее дом, которых сгорел полностью в результате пожара.
Ответчик администрация Пермского муниципального округа Пермского края о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Третьи лица ОСП по Дзержинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по Пермскому району ГУФССП России по Пермскому краю, ПАО «Сбербанк России», Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, возражений по иску не представили.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно положениям статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).
Положениями статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1507 +/- 8 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: под дачное строительство, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 12, 40-47).
Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки удовлетворено; с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма, уплаченная по договору подряда с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ, в размере № рублей, неустойка в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей (л.д. 46-48).
На основании определения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замену должника в порядке процессуального правопреемства по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки, с должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №), на правопреемника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пределах стоимости наследственного имущества.
Определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено определение Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, произведено процессуальное правопреемство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки, с ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на муниципальное образование Пермский муниципальный округ в лице администрации Пермского муниципального округа в пределах стоимости наследственного имущества – ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).
При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве муниципальному образованию Пермский муниципальный округ в лице администрации Пермского муниципального округа.
Истцом ФИО4 в адрес ответчика администрации Пермского муниципального округа Пермского края направлено заявление о выделе в натуре принадлежащей ей доли в отношении земельного участка в соответствии с прилагаемым межевым планом (л.д. 29).
Из письма администрации Пермского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении обращения ФИО4 следует, что право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным образованием Пермский муниципальный округ Пермского края не зарегистрировано, осуществить выдел доли из земельного участка возможно только после регистрации права долевой собственности за муниципальным образованием Пермский муниципальный округ Пермского края (л.д. 29 оборот).
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, ею выполнен комплекс кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, при котором исходный земельный участок № сохраняется в измененных границах. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка – под дачное строительство, что соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах исходного земельного участка расположено здание с кадастровым номером №. При проведении натурного обследования выявлено, что в границах земельного участка здание с кадастровым номером № отсутствует, так как было уничтожено в результате пожара. Иные объекты капитального строительства: здания, сооружения, и объекты незавершенного строительства не выявлены. Вновь образованный земельный участок №:ЗУ1, а также исходный земельный участок с кадастровым номером № имеют доступ к землям (земельным участкам) общего пользования за счет земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 22-28).
По существу, в данном случае, иск заявлен о выделе принадлежащей истцу доли в праве собственности на земельный участок, при этом между сторонами соглашение о возможности и условиях выдела принадлежащей истцу доли не достигнуто, о чем свидетельствует предъявление данного иска, а также материалы дела. При этом доказательства тому, что выдел доли истца в натуре приведет к нарушению прав ответчика, в материалы дела не представлены. Ответчиком иной вариант выдела доли истца из общего земельного участка не предложен. Предложенный истцом вариант выдела доли земельного участка в натуре в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 права ответчика не нарушает, обеспечивает выдел принадлежащей истцу доли в соответствии с требованиями закона, а также в соответствии с объемом прав истца и ответчика в отношении земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, также представленной в материалы дела справке 28 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Пермскому муниципальному округу от 05.12.2023 объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют, жилое строение, находившееся на земельном участке, уничтожено в результате пожара. Вариант выдела доли истца с учетом расположения данных объектов на земельном участке не нарушает права сторон. При выделе доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, права и законные интересы взыскателей, в чьих интересах наложены ограничения на ? доли ФИО3 в праве собственности на земельный участок, по исполнительным производствам, не нарушают.
При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения заявленного ФИО4 искового заявления, при этом по существу следует произвести выдел принадлежащей истцу ФИО4 ? доли в праве на земельный участок № по координатам, отраженным в заключении кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Выдел доли всегда направлен на прекращение права общей собственности и возникновение у выделяющегося собственника единоличной собственности на соответствующую его доле часть земельного участка.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО4 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на образуемый земельный участок, прекращении права общей долевой собственности в отношении земельного участка удовлетворить.
Выделить в натуре ФИО4 (СНИЛС №) из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: под дачное строительство, в собственность земельный участок площадью 753 +/- 10 кв.м., в следующих координатах характерных точек границ образуемого земельного участка:
Система координат МСК-59, зона 2
Обозначение характерной точки границы земельного участка
Координаты, м
Метод определения координат
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки границ (Mt)
Описание закрепления на местности при наличии
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Временный межевой знак
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО4 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности натуре ФИО4 (СНИЛС №) на образованный земельный участок площадью 753 +/- 10 кв.м., в измененных границах согласно вышеприведенным координатам характерных точек; а также перерасчета площади и изменении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья /подпись/ М.В. Степанова
Копия верна:
Судья М.В. Степанова
подлинник подшит
в гражданском деле №
Пермского районного суда Пермского края